# Certificat de Urbanism 898 — Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 194

> desfiintare cladiri C1 si C2; construire spatiu comercial P+1; spatiu comercial P;locuinta Sp+P+1, spalatorie auto parter si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30740-898-bulevardul-nicolae-romanescu-nr-194-desfiintare-cladiri-c1-si-c2-construire-spatiu-comercial-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30740
- **Nr. CU**: 898
- **Data CU**: 2020-06-18
- **Data Publicare**: 2020-06-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Nicolae Romanescu nr. 194 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare cladiri C1 si C2; construire spatiu comercial P+1; spatiu comercial P;locuinta Sp+P+1, spalatorie auto parter si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.282469714169
- **Longitude**: 23.803435293972

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare cladiri C1 si C2; construire spatiu comercial P+1; spatiu comercial P;locuinta Sp+P+1, spalatorie auto parter si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare cladiri C1 si C2; construire spatiu comercial P+1; spatiu comercial P;locuinta Sp+P+1, spalatorie auto parter si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Nicolae Romanescu
- **Număr**: 194
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1350
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.55
- **Zonă**: locuinte mici rezidentiala
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Negoita Marius Viorel si Negoita Ileana Adriana notata servitute de trecere conform extras CF nr. 239858/21.04.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018,UTR LM18 imobilul este situat în zona rezidentiala cu locuinte mici, zona cu regim de inaltime max. P+2, cu P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retragerea de min. 11,50 ml pentru constructii și împrejmuire din axul Bulevardului Nicolae Romanescu (sect.2 - conform P.U.G). Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune-desfiintare cladiri C1 si C2; construire spatiu comercial P+1; spatiu comercial P;locuinta Sp+P+1, spalatorie auto parter si imprejmuire teren cu POT propus =34,97% si CUT propus= 0,55, CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;Respectarea retragerilor pt. construire si imprejmuire de minim 11,50 ml din axul bld. Nicolae Romanescu (sect.2 din PUG) si de minim 4,50 ml din axul caii de acces cu nr. cadastral 238818;respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Pe planul de situaţie se va poziţiona si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi;Acordul Companiei de Apa Oltenia pentru racordare/deversare la sistemul public de canalizare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -1350 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 76484
- **Data Reg. Părinte**: 2020-05-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239858,239858-C1,239858-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/03e30af0fb221980c225857d0021db55