# Certificat de Urbanism 907 — Strada Fratii Golesti nr. 24 A

> - consolidare, modificari structurale si nestructurale la imobilul de locuinta C1 S+P - lucrari realizate fara autorizatie si mansardare de la S+P la S+P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30730-907-strada-fratii-golesti-nr-24-a-consolidare-modificari-structurale-si-nestructurale-la-imob
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30730
- **Nr. CU**: 907
- **Data CU**: 2020-06-22
- **Data Publicare**: 2020-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fratii Golesti nr. 24 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare, modificari structurale si nestructurale la imobilul de locuinta C1 S+P - lucrari realizate fara autorizatie si mansardare de la S+P la S+P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32043
- **Longitude**: 23.808

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - consolidare, modificari structurale si nestructurale la imobilul de locuinta C1 S+P - lucrari realizate fara autorizatie si mansardare de la S+P la S+P+M
- **Utilizare (2)**: - consolidare, modificari structurale si nestructurale la imobilul de locuinta C1 S+P - lucrari realizate fara autorizatie si mansardare de la S+P la S+P+M
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fratii Golesti
- **Număr**: 24 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 464
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinte, locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2, P+3-10, S+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitilor Marcu Bucur Mihail Iulian si Marcu Bucur Loredana cota actuala 1/2 si Ristica Flavian Ionut si Ristica Monica Iuliana cota acuala 1/2 - se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare asupra imobilului de sub A1, prop. lui B1; se noteaza asupra cotei de 1/2 din imobilul de sub A1, litigiu introdus de reclamantii Marcu Bucur Mihail Iulian si Marcu Bucur Loredana in contradictoriu cu paritii Ristica Flavian Ionut si Ristica Monica Iuliana de sub B6 avand ca obiect anulare act de vanzare cumparare aut. nr. 2899/2018 si redobandire imobil; se intabuleaza drept de ipoteca val. 125000lei pt. obligatii plata aferente creditului prin conventie cota actuala 1/2 in fav ING BANK N.V. AMSTERDAM cf. extras CF nr. 227858/25.05.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05, partial zona de locuinte colective cu regim maxim de inaltime maxim P+3-10, P.O.T. max. = 20%, C.U.T. max. = 2,20 si afectat de stradă propusa prin PUZ (str Fratii Golesti) cu interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere propuse prin P.U.G., cu retrageri din axul propus al strazii Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2. , Se propune consolidare, modificari structurale si nestructurale la imobilul de locuinta C1 S+P - lucrari realizate fara autorizatie si mansardare de la S+P la S+P+M  cu P.O.T. existent/propus = 41,06% si C.U.T. propus = 0,73. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru amplasarea constructiei la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Se va prezenta declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate; Expertiza tehnica; Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii;, Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. La faza A.C. solicitarea se va face de catre ambii prioprietari  -  Marcu Bucur Iulian, Marcu Bucur Loredana si Ristica Flavian Ionut, Ristica Monica Iuliana. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona locuinte individuale, partial zona locuinte colective -  afectata de stradă propusa prin PUZ (str Fratii Golesti) cu interdictie de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere propuse prin P.U.G., Suprafata terenului - 300,00 mp din acte si 464,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 81320
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 11652

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/09fb66c032ce89dbc22585850037908b