# Certificat de Urbanism 915 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72 A

> înstrăinare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30722-915-strada-drumul-muntenilor-nr-72-a-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30722
- **Nr. CU**: 915
- **Data CU**: 2020-06-22
- **Data Publicare**: 2020-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: înstrăinare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31904
- **Longitude**: 23.84933

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: înstrăinare teren
- **Utilizare (2)**: înstrăinare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 700
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Ionele Mazilu Ioana în cotă de 5/8 si Ionele Mazilu Cosmin în cotă de 3/8 conf. extras CF nr. 239089/ 11.06.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ aprobat cu HCL 464/2019 UTR 1 LM1 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim de inaltime P+2, POTmax.=35% CUTmax.=1,05, aflat in conul de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, cu retragerile pentru construire de 8,90 ml și de min. 5,40 ml pentru imprejmuire din axul propus al străzii conform PUZ (Sect.2), respectiv de 9,00 ml și 5,50 ml din axul propus al străzii conform PUZ (Sect.4). Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizarile propuse sunt: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in zona LM1 si anexe ale locuintei (garaj, mici spatii de depozitare);modernizari si reparatii la cladiri existete, dotari complementare de mica importanta. Utilizari permise cu conditii: servicii amenajate in spatii de locuit respectând normele de protectie acustica, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta., Se solicită: înstrăinare teren cu S = 700,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 231089., Se poate construi în următoarele conditii: Destinatia: zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax.= 35%, CUTmax.=1,05 aflat in conul de zbor, cu retrageri pentru constructii de minim 8,90 ml, iar pentru imprejmuire de minim 5,40 ml din axul propus al străzii conf. PUZ (Sect.2), respectiv de 9,00 ml și 5,50 ml din axul propus al străzii conform PUZ (Sect.4); Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea se vor face in incinta proprietatii şi vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Constructia va avea propunere cu rezolvare de colt; Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz SNGN Romgaz Ploiesti și Aviz Autoritatea Aeronautica Civilă Română - daca este cazul; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil , Destinaţia după PUZ - zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, aflat in conul de zbor., Suprafata terenului - 700,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 464/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 83288
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231089

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/5b562d468517916ec2258585002299a8