# Certificat de Urbanism 919 — Aleea 4 Drumul Apelor nr. 36

> - construire locuinta P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30718-919-aleea-4-drumul-apelor-nr-36-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30718
- **Nr. CU**: 919
- **Data CU**: 2020-06-22
- **Data Publicare**: 2020-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Drumul Apelor nr. 36 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307922209741
- **Longitude**: 23.845958774558

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Drumul Apelor
- **Număr**: 36
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 216
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 amplasamentul este situat în zona de locuinţe, regim de înălţime max. P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si zona protectie cale ferata., Se solicita construire locuinta P+M si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 28,4% si C.U.T. propus = 0,57., Plan de situatie pe supot topo vizat de O.C.P.I cu situatia exenta şi propusa cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml pt. constructii si pentru imprejmuire din axul Aleea 4 Drumul Apelor; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Se poate construi in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinţe si protectie cale ferata, Suprafata terenului - 216,00 mp din acte si 211,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 78906
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230696

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f73c29260cdefd56c225857d002ae1b3