# Certificat de Urbanism 923 — Calea Unirii nr. 69

> - consolidare si supraetajare locuinta C1 de la Sp+P la Sp+P+2E cu destinatia locuinte colective si desfiintare corp C2, C3 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30714-923-calea-unirii-nr-69-consolidare-si-supraetajare-locuinta-c1-de-la-spp-la-spp2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30714
- **Nr. CU**: 923
- **Data CU**: 2020-06-22
- **Data Publicare**: 2020-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 69 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - consolidare si supraetajare locuinta C1 de la Sp+P la Sp+P+2E cu destinatia locuinte colective si desfiintare corp C2, C3 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311321961965
- **Longitude**: 23.796782742301

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. FIVE CONTINENTS BOUTIQUE HOTEL S.R.L. PRIN POPA MARIANA
- **Utilizare**: - consolidare si supraetajare locuinta C1 de la Sp+P la Sp+P+2E cu destinatia locuinte colective si desfiintare corp C2, C3 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - consolidare si supraetajare locuinta C1 de la Sp+P la Sp+P+2E cu destinatia locuinte colective si desfiintare corp C2, C3 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 69
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1423
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil c-tii si teren intravilan prop privata aflat în zonă de protectie monumente istorice poz. 350 cod DJ-ll-m-B-08155-Casa Teodora, poz. 351 cod DJ-ll-m-B-08156- Casa Feraru și imobil aflat în perimetru zonă centrală și istorică a municipiului Craiova poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 cuprins în L.M.I. aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. Se noteaza interdictia de instrainare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare, amenajare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Banca Transilvania S.A. Cluj Napoca Sucursala Craiova; se intabuleaza drept de servitute de trecere asupra suprafetei de indivize de 127,06 mp in fav. imobilului cu nr. cad. 10155 inscris in A1, A2, conform extras C.F. nr. 229160/18.05.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL. 23/2000 si prelungire valabilitate cu HCL 543/2018, imobilul este situat in zonă centrală și istorică de locuinte cu reg. de inaltime maxim P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retragerea pt. constructii de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Calea Unirii. Se propune consolidare si supraetajare locuinta C1 de la Sp+P la Sp+P+2E cu destinatia locuinte colective si desfiintare corp C2, C3 si refacere imprejmuire teren cu POTprop=35,00% si CUTprop=1,05. Prezentati: plan de sit. pe suport cadastral vizat OCPI cu sit. exist. şi prop. cu poz. c-tiilor invecinate, reg. lor de inaltime si dist. de la acestea pana la lim. de propr.; Sit. existentă si prop pe relevee cad. vizate OCPI. Se vor resp. retragerile de min. 8,00 ml pt. supraetajare si 5,00 ml pt. imprejmuire din axul Calea Unirii. Se vor respecta prev. Codul Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU. Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprob cu HCL nr. 271/2008. Daca exista c-tii pe prop. invecinata adiacente c-tiilor prop. pt. desfiintare se va prez. ref. de exp. tehnica pt protejarea c-tiilor adiacente pentru desfiintare pe lim. de proprietate si in fct. de acesta ac. autentifi. al vecinilor perimetrali afectati. Ac. autentif. al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. In cond. in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realiz. finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez. ac. autentif. al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS.; Extras C.F; Referat de verif. a proiect. la exigentele stabilite de proiectant; Ref. de exp. teh. pt. protej. c-tiilor adiacente și în fct. de concl. din acesta ac. autentif. al proprietarilor afectati; Exp tehnică; Se va respecta RLU aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 priv modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Se va prez. certificat de atestare fiscală cu val. de impozitare a imobilului ce se desf. si exp. teh. cf. Lg. nr. 10/1995 modif de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se va resp. O.M.S. nr. 119/2014, art. 3, alin. 2 în sit. în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că dist dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Acordul-Banca Transilvania S.A. Cluj Napoca Suc. Craiova. Simulare foto. Bransamentele/racordurile la util.se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Lg nr.50/1991 modificata, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi in baza aviz. fav. ale detinatorilor de util. din zona si cu resp. cond. din acestea. Se va mentine servitutea de trecere - notate in C.F. si in planul cadastral.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zonă centrală și istorica de locuinte , Suprafata terenului - 1423,00 mp din acte si 1421,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/200, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 81413
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229160

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bfc13ecc3052a26ec22585840042aebf