# Certificat de Urbanism 926 — Strada Toporasi nr. 37

> - imprejmuire teren si construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30711-926-strada-toporasi-nr-37-imprejmuire-teren-si-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30711
- **Nr. CU**: 926
- **Data CU**: 2020-06-22
- **Data Publicare**: 2020-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 37 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - imprejmuire teren si construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332305746674
- **Longitude**: 23.774190911541

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - imprejmuire teren si construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: - imprejmuire teren si construire locuinta P+1
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 37
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 362
- **POT (%)**: 42
- **CUT**: 1.26
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 495/2011 - U.T.R. ZL, amplasamentul se află în zona de locuinte afectata partial de strazii si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max. = 42%, C.U.T. max. = 1,26 si cu retrageri de construire de min. 11,00 ml si de min. 9,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. str. Toporasi  sect. 2, respectiv de min. 8,90 ml pentru construire și de min. 4,65 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Nufarului sect. 3., Se propune  imprejmuire teren si construire locuinta P+1 cu P.O.T. propus = 27,98% si C.U.T. propus = 0,56., Se va prezenta situatia existenta si propusa pe planul de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate ( afectata partial de strazii si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z.) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada si se vor respecta retragerile pentru constructii de min. 11,00 ml si de min. 9,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. str. Toporasi  sect. 2, respectiv de min. 8,90 ml pentru constructii și de min. 4,65 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Nufarului sect. 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.; Locuri de parcare potrivit prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modificat cu H.C.L. nr. 304/2015 privind cromatica fatadelor. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de strazii si de aliniamentul de construibilitate propuse prin P.U.Z. , Suprafata terenului - 362,00 mp din acte si 300,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 495/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 79399
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 240572

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/21957bb5385d2c46c225857d0033c623