# Certificat de Urbanism 930 — Strada Drumul Muntenilor nr. 72

> construire locuinta P+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30707-930-strada-drumul-muntenilor-nr-72-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30707
- **Nr. CU**: 930
- **Data CU**: 2020-06-22
- **Data Publicare**: 2020-06-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Drumul Muntenilor nr. 72 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321094810206
- **Longitude**: 23.849220992587

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+M si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Drumul Muntenilor
- **Număr**: 72
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 661
- **POT (%)**: 18
- **CUT**: 0.37
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2E, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tritescu Denisa Marilena si Pruna Alexandru Lucian conform extras CF nr 239237/1.06.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 464/2019 UTR 1 LM1 amplasamentul se afla in zona locuinte cu regim de inaltime P+2E,POTpropus=35% CUTpropus=1,05,aflat in conul de zbor, afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ,cu retragerile pentru construire de 8,90 respectiv 5,40ml pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin  PUZ Sect.2.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje,garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Aceste functiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot,vibratii,noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizare functionala- propuse sunt:locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu in zona LM1 si anexe ale locuintei(garaj, mici spatii de depozitare);modernizari si reparatii la cladiri existete, dotari complementare de mica importanta.Utilizari permise cu conditii: servicii amenajate in spatii de locuit respectând normele de prot. acustica, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de aut. competenta.Se propune construire locuinta P+M POTpropus=18,30% si CUTpropus=0,365. CONDITII:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. ,cu situatia existenta si propunerea, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate.Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 8,90 ml şi pentru împrejmuire de minim 5,40ml din axul strazii propuse prin PUZ Sect.2.Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprbat cu HCL 271/2008;Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta:Titlul de proprietate pe teren in copie conform cu originalul;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara;Certificat de nomenclatura stradala;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul autentificat al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul.Se va respecta L114/1996 a locuintei.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere.;Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,aflat in conul de zbor,afectat partial de aliniament de construibilitate propus prin PUZ, Suprafata terenului -661 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 464/2019
- **Nr. Reg. Părinte**: 77872
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239237

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9192184fd770a9e6c225857d002236b3