# Certificat de Urbanism 942 — Calea Bucuresti nr. 325C

> elaborare PUZ pentru construire centru medical si centru logistic de recuperare si prestari servicii de sanatate Oltenia, cu regim de inaltime maxim P+5

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30696-942-calea-bucuresti-nr-325c-elaborare-puz-pentru-construire-centru-medical-si-centru-log
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30696
- **Nr. CU**: 942
- **Data CU**: 2020-06-24
- **Data Publicare**: 2020-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru construire centru medical si centru logistic de recuperare si prestari servicii de sanatate Oltenia, cu regim de inaltime maxim P+5
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.314108295416
- **Longitude**: 23.898738377534

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA REPREZENTATA PRIN PIRVULESCU IONUT-COSMIN PENTRU SC CARDIOSENSE SRL SI WL PROTEGINI CONSTRUCT SRL
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru construire centru medical si centru logistic de recuperare si prestari servicii de sanatate Oltenia, cu regim de inaltime maxim P+5
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru construire centru medical si centru logistic de recuperare si prestari servicii de sanatate Oltenia, cu regim de inaltime maxim P+5
- **Fază**: PUG; PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 200
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 4
- **Zonă**: aeroport
- **Regim Înălțime**: P+5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj - se intabuleaza drept de administrare către S.C. HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA S.A. si drept de superficie pe o perioadă de 26 ani pe S=23.545 mp către S.C. W.L. PROTEGINI CONSTRUCT S.R.L. conf. extras C.F. 242571/20.05.2020 si pe S=23.064 mp către CARDIOSENSE S.R.L. conf. extras C.F. 242570/20.05.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR S1, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala- Aeroport. Utilizariele premise - in zona S1 sunt premise activitati cu caracter militar si special si functiunile complementare acestora (locuinte de serviciu, accese pietonale si carosabile, retele tehnico-edilitare). Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.J. nr. 158/2015, imobilul este situat in zona cu destinatie speciala, retragerile pentru constructii sunt de min. 50 ml, iar pentru imprejmuire de min. 21 ml din axul Calea Bucuresti-Craiova (DN 65-E 574) - profil 1 si de min. 4,50 ml pentru imprejmuire si construire din axul aleiilor de acces. Reglementarile P.U.Z. prevad utilizarea terenurilor exclusiv pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare. Sunt interzise orice altfel de constructii - in afara de constructii/amenajari - pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare. Se solicita elaborare PUZ pentru construire centru medical si centru logistic de recuperare si prestari servicii de sanitate Oltenia, cu regim de inaltime maxim P+5, cu POT propus=60%, CUT propus=4,00, Rhmax=23 m. Conform Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob acestuia de catre autoritatea publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt. avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată conf. art. 56, alin. 6 şi 7 coroborat cu art .37 din Ord 2701/2010 pt. aprob metodolog. de informare a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urb. în Cons Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc. de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc. de urbanism. Propunerea se va corela cu doc. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistm stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf RGU; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008; Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Fisa bunului imobil, Incheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUG/PUZ - zona cu destinatie speciala;, Suprafata totala a terenului - 57.200,00 mp.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 83900
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 242570, 242571, 242572, 242573

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 576
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/3b1144ee418a4eadc225858c00401c3d