# Certificat de Urbanism 944 — Strada Trandafirului nr. 40E

> construire 3 locuinte P+1E (C1, C2, C3)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30694-944-strada-trandafirului-nr-40e-construire-3-locuinte-p1e-c1-c2-c3
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30694
- **Nr. CU**: 944
- **Data CU**: 2020-06-24
- **Data Publicare**: 2020-06-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 40E bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 3 locuinte P+1E (C1, C2, C3)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33297
- **Longitude**: 23.83791

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 3 locuinte P+1E (C1, C2, C3)
- **Utilizare (2)**: construire 3 locuinte P+1E (C1, C2, C3)
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 40E
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1132
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Steafan Mihai si Stefan Loredana Viorica conform extras CF nr. 241122/10.06.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 485/2007,UTR ZL2 imobilul este situat in zona locuinte  si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2 , cu POT max = 35% si CUT max =1,05, zona culoar de protectie LEA 220kV.Imobil fara acces direct la strada Trandafirului.Accesul se realizeaza pe aleea de acces privata in suprafata de 1263 mp din acte si 1207 mp din masuratori cu nr cadastral 228484., Se propune-construire 3 locuinte P+1E (C1, C2, C3) cu POT propus= 21,73% si CUT propus= 0,43.Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate. Se vor respecta retragerile de 4,50 ml pt. construire din axul aleii de acces cu nr. cad. 228484 pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F. Referat de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant.Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare - daca este cazul. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Lucrarile de bransare a constructiei la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate. Se va respecta legea locuintei nr. 114/1996. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curti constructii, Destinaţia după PUZ- zona locuinte individuale si functiuni complementare  ,zona culoar de protectie LEA, , Suprafata terenului -1132 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 485/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 82987
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241122,228484

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8d4ac194eda957a7c2258585003f4561