# Certificat de Urbanism 983 — Strada Udriste Năsturel nr. 3

> construire locuintă P+2 cu spatii comerciale la parter și împrejmuire partială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30655-983-strada-udriste-nasturel-nr-3-construire-locuinta-p2-cu-spatii-comerciale-la-parter-si-im
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30655
- **Nr. CU**: 983
- **Data CU**: 2020-06-29
- **Data Publicare**: 2020-06-30
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Udriste Năsturel nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+2 cu spatii comerciale la parter și împrejmuire partială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.291447571903
- **Longitude**: 23.816022076514

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+2 cu spatii comerciale la parter și împrejmuire partială teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+2 cu spatii comerciale la parter și împrejmuire partială teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Udriste Năsturel
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 504
- **POT (%)**: 29
- **CUT**: 0.89
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 198/2008, UTR - ZM zonă mixtă locuinte, institutii și servicii publice, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe individuale, afectat partial de aliniamentul de construibilitate cu regim de înaltime max. P+2, P.O.Tmax. = 40%, C.U.Tmax. = 1,80, cu retrageri pentru construire de 8,50 ml şi pentru împrejmuire de 4,50 ml din axul propus al străzii propusă prin P.U.Z.- str. Udriște Năsturel - sect.1., Se propune construire locuintă P+2 cu spatii comerciale la parter și împrejmuire partială teren, cu POTprop.= 29,76% şi CUTprop.= 0,89., Conditii: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (aliniamentul de construibilitate propus prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, functiunile, regimul lor de inaltime al constructiilor si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Constructia se va respecta retragerea de min. 8,50 ml, iar împrejmuirea de min. 4,50 ml din axul propus al strazii propuse prin PUZ (sect.1); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, Se vor asigura locuri de parcare în incinta, potrivit functiunilor propuse, conf. prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008. In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere;  In conditiile in care distanta între c-tia propusa si limita de proprietate va fi mai mica de 60 cm, conf. prev. C.Civil, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru construire si pentru realizarea finisajelor exterioare. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL 304/2014; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul. Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de aliniamentul de construibilitate , Suprafata terenului - 504,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 198/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 85273
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241805

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7053373870267f34c225858a00305cb0