# Certificat de Urbanism 1002 — Strada Dobrogea nr. 30J

> realizare locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30636-1002-strada-dobrogea-nr-30j-realizare-locuinta-p1-bazin-etans-vidanjabil-si-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30636
- **Nr. CU**: 1002
- **Data CU**: 2020-07-01
- **Data Publicare**: 2020-07-02
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 30J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: realizare locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.300556261927
- **Longitude**: 23.784785488143

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: realizare locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: realizare locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 30J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 435
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte mixta
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Raului-Lunca Jiului aprobat cu H.C.L. nr. 311/2007, U.T.R. Z5L, imobilul este situat în zona de locuinte, regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max.=1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ si zona spatii verzi aferente circulatiilor carosabile, cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii și de min. 4,5 ml pt. împrejmuire teren din axul str. propusă prin PUZ - sect.6.  Functiunea dominanta a zonei este mixta de locuinte si institutii si servicii publice. Functiunile admise ale zonei sunt: spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente, Se propune realizare locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea,  u transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUZ si spatii verzi aferente circulatiilor carosabile), cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Cod. Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii si se se poate construi doar pe suprafata de teren neafectata de traseu strada propusa prin PUZ si de spatii verzi propuse. Nu se va afecta domeniul public; Se vor respecta retragerile de 7,50 ml pentru construire si de 4,50ml pentru imprejmuire din axul propus al str. Dobrogea-profil 6 din PUZ. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; spatii verzi si plantate in conf. cu prev. R.G.U. 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Pe pl. de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care sol. tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; . În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. . Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Realizarea bransamentelor si racordurilor la utilitati vor face obiectul unor autorizari separate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ, aliniamentul de construibilitate si zona spatii verzi aferente circulatiilor carosabile, Suprafata terenului - 435,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 85220
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235184

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ef4040327b579080c225858a002fbcac