# Certificat de Urbanism 1006 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 98

> construire imobil 2S+P+6 - C1 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsoluri si imobil S+P+6 -C2 cu destinatia locuinte colective si spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30632-1006-strada-constantin-brancoveanu-nr-98-construire-imobil-2sp6-c1-cu-destinatia-locuinte-colecti
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30632
- **Nr. CU**: 1006
- **Data CU**: 2020-07-02
- **Data Publicare**: 2020-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 98 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil 2S+P+6 - C1 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsoluri si imobil S+P+6 -C2 cu destinatia locuinte colective si spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33528
- **Longitude**: 23.78752

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC SENTIFOX SRL reprezentată de CINTARASU VICTORINA
- **Utilizare**: construire imobil 2S+P+6 - C1 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsoluri si imobil S+P+6 -C2 cu destinatia locuinte colective si spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: construire imobil 2S+P+6 - C1 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsoluri si imobil S+P+6 -C2 cu destinatia locuinte colective si spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Cornițoiu
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 98
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 2952
- **POT (%)**: 36
- **CUT**: 2.52
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+6

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.aprobat prin H.C.L. nr. 314/2009 - UTR ZM2, amplasamentul este situat in zona de locuinte afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate, cu regim max. de înălțime P+6, POTmax.= 36%, CUTmax.= 2,52, cu retrageri de min. 13,00 m pt. construire si de min. 7,00 m pt. împrejmuire din axul propus al străzilor propuse prin PUZ (sect.4) și din axul propus al str. Constantin Brâncoveanu ( secţ.2 din PUZ aprobat cu HCL 504/2007) şi este afectat partial de reţele de utilităti și culoar de protectie al acestora., Se propune construire imobil 2S+P+6 - C1 cu destinatia locuinte colective si parcari la subsoluri si imobil S+P+6 -C2 cu destinatia locuinte colective si spatii comerciale la parter POTpropus=35% CUTpropus=2,40, Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor de construibilitate (afectat partial de strazi propuse prin PUZ), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa în zona neafectată de strada propusă prin PUZ și se vor respecta retragerile de 13,00 m pt. construire din axul propus al străzilor propuse prin PUZ (sect.4) și din axul propus al str. Constantin Brâncoveanu ( secţ.2 din PUZ aprobat cu HCL 504/2007; Se vor respecta prevederile Codului Civil priv limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Amenajare platforma de gunoi in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, potrivit functiunilor propuse, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015; Acordul autentificat al proprietarilor afectati de construire la o distanță mai mică de 60cm , conform Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp (C1 și C2) în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Bransamentele /racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Se poate construi în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă și cu respectarea conditiilor din acestea., La faza de A.C prezentati:Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ și de aliniamentul de construibilitate și partial de reţele de utilităti și de culoar de protectie al acestora., Suprafata terenului - 2952,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 314/2009, 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 83866
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 218380

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 35,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/652bc8e5c1f296a3c225858800293a80