# Certificat de Urbanism 1009 — Strada Rozelor nr. 35

> construire locuintă P+M și împrejmuire partială

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30629-1009-strada-rozelor-nr-35-construire-locuinta-pm-si-imprejmuire-partiala
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30629
- **Nr. CU**: 1009
- **Data CU**: 2020-07-02
- **Data Publicare**: 2020-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rozelor nr. 35 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă P+M și împrejmuire partială
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33584
- **Longitude**: 23.81382

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă P+M și împrejmuire partială
- **Utilizare (2)**: construire locuintă P+M și împrejmuire partială
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rozelor
- **Număr**: 35
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUG, cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max. = 1,05 si cu retrageri de min. 8,00 ml pentru construire și pentru împrejmuire din axul str. Rozelor - profil 3, aprobat prin P.U.G., Se propune construire locuinta P+M și imprejmuire partială cu POTprop. = 34,50%, CUTprop.= 0,55., Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusă prin PUZ), cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pana la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasarea în zona neafectata de stradă propusă prin PUG; Se va respecta retragerea de min. 8,00 ml pentru constructii și pt. împrejmuire din axul str. Rozelor - profil 3 aprobat prin P.U.G. și de min. 4,50 ml din axul Al. 1 Rozelor; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U; Parcarea se va realiza în incintă conform R.L.U aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând retragerile impuse; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu H.C.L. nr. 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate in copie, conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; C.N.S.; Extras C.F; Referat de verificare la exigentele stabilite de proiectant; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zonă locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUG, Suprafata terenului - 412,00 mp din acte și 450,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 87054
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 223457

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ddd30b06ab17a5b1c225858c0024b503