# Certificat de Urbanism 1010 — Bulevardul Dacia nr. 1 A

> schimbare de destinatie din atelier mecanic și birouri P+Mp în spatiu comercial produse alimentare și nealimentare, birouri și spatiu de logistică aferent, inclusiv recompartimentări și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30628-1010-bulevardul-dacia-nr-1-a-schimbare-de-destinatie-din-atelier-mecanic-si-birouri-pmp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30628
- **Nr. CU**: 1010
- **Data CU**: 2020-07-02
- **Data Publicare**: 2020-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 1 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din atelier mecanic și birouri P+Mp în spatiu comercial produse alimentare și nealimentare, birouri și spatiu de logistică aferent, inclusiv recompartimentări și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3382
- **Longitude**: 23.76609

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PAN GROUP SRL prin administrator Strunoiu Denisa Margareta
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din atelier mecanic și birouri P+Mp în spatiu comercial produse alimentare și nealimentare, birouri și spatiu de logistică aferent, inclusiv recompartimentări și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din atelier mecanic și birouri P+Mp în spatiu comercial produse alimentare și nealimentare, birouri și spatiu de logistică aferent, inclusiv recompartimentări și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 1 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 8156
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.23
- **Zonă**: unitati industriale

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată se intabuleaza drept de ipoteca legala ca masura executorie-sechestru in conditiile Codului de procedura fiscala in favoarea ANAF DGRFP CRAIOVA - AJFP DOLJ, conform extras C.F. nr. 201258/11.06.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR I2 amplasamentul este situat in zona unitati industriale, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, unde regimul de înăltime și indicele de construibilitate POT nu este reglementat, iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUTmaxim = 4, conf. Legii 350/2001, cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al B-dului Dacia - sect. 2 din PUG; Functiunea dominanta a zonei este de activităti productive. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: unităti agricole si servicii. Functiunile admise ale zonei sunt: unităti industriale și functiunile complementare acestora. Utilizări interzise: unităti care prezintă pericol tehnologic sau a căror poluare depășește limitele parcelei., Se solicita schimbare de destinatie din atelier mecanic și birouri P+Mp în spatiu comercial produse alimentare și nealimentare, birouri și spatiu de logistică aferent, inclusiv recompartimentări și împrejmuire teren cu POTprop./exist.=21% și CUTprop./exist. =0,23., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa, functiunile, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se vor respecta retragerile cu retrageri de min. 11,50 ml pentru construire și împrejmuire din axul propus al B-dului Dacia - sect.2 din PUG şi de min. 4,50 ml din pentru construire și împrejmuire din axul aleii de acces; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta, potrivit functiunilor propuse, conform R.L.U aprobat prin H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate, conform R.G.U; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Stationarea mijloacelor auto, privind functiunea, nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona si va respecta reglementarile de circulatie din zona; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere., Pentru obtinerea AC se va prezenta: Titlul de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiză tehnică. - simulare foto; Se vor respecta conditiile si retragerile din avizele favorbile ale detinatorilor de utilitati; Acordul ANAF DGRFP CRAIOVA - AJFP DOLJ.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona unitati industriale, afectat partial de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, Suprafata terenului - 8156,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 84761
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-15
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 24233

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 87,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9c15df5f7beb6316c225858b00363b76