# Certificat de Urbanism 1021 — Aleea 2 Geniștilor nr. 20

> construire trei locuinte P+1 corp C1, C2 și C3 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30620-1021-aleea-2-genistilor-nr-20-construire-trei-locuinte-p1-corp-c1-c2-si-c3-si-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30620
- **Nr. CU**: 1021
- **Data CU**: 2020-07-03
- **Data Publicare**: 2020-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 2 Geniștilor nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire trei locuinte P+1 corp C1, C2 și C3 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28897
- **Longitude**: 23.81284

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire trei locuinte P+1 corp C1, C2 și C3 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire trei locuinte P+1 corp C1, C2 și C3 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Romanescu - Hipodrom
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 2 Geniștilor
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1601
- **POT (%)**: 14
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z Romanescu-Hiopodrom aprobat prin H.C.L nr. 209/2010 UTR-LM 16, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de înălțime max. P+2, P.O.Tmax.=35%, C.U.Tmax.= 1,05, de protecţie cale ferată afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu retrageri de min. 7,50 ml pt. constructii şi de min. 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. (conf. sect.3) respectiv de min. 9,00 ml și de min. 6,00 ml (conf. sect. 2 din PUZ) respectiv de min.15,00 ml și de min.11,50 ml (conf. sect.1 din PUZ). Functiunea dominanta a zonei este locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complementare care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: institutii publice și servicii de mică importantă., Se propune construire trei locuinte P+1 corp C1, C2 și C3 și împrejmuire teren cu POTprop.= 14,99% și CUTprop.=0,30. Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propuse prin PUZ) si amplasarea constructiilor în zona neafectata de strazi, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pt. construire și de minim 4,50 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin PUZ (sect. 3), respectiv de min. 9,00 ml și de min. 6,00 ml (sect. 2),  respectiv de min.15,00 ml și de min.11,50 ml (conf. sect.1 din PUZ); Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; In conditiile in care distanta între constructiile propuse si limita de proprietate va fi mai mica de 60 cm, conf. prev. C. Civil, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014 , privind fatadele si cromatica cladirilor ; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului;  In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; , La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare corp în parte - C1,C2 și C3, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, de protecţie cale ferată afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate al acestora, Suprafata terenului - 1601,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 85728
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 236981

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 21,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/691c363a501ed26cc225858b001d6d92