# Certificat de Urbanism 1022 — Aleea 1 Simnic nr. 108

> dezmembrare teren în 3 loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30619-1022-aleea-1-simnic-nr-108-dezmembrare-teren-in-3-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30619
- **Nr. CU**: 1022
- **Data CU**: 2020-07-03
- **Data Publicare**: 2020-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 108 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren în 3 loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3392
- **Longitude**: 23.79594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren în 3 loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren în 3 loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 108
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4651
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Firulescu Florin și Firulescu Lidia conf. CF 228742/19.06.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprob. cu HCL 23/2000 si prel. cu HCL 543/2018, terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu inter. de construire până la elab.PUZ/PUD si conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 1- L1, amplas. se află situat, in zona de loc., cu reg. de inalt.max.P+2, POTmax.=50%, CUTmax.=1,50, afectat partial de z.protectie conducta deversare cenusa, cu retrag. din axul De 76 de 20 ml pt. imprej. si de min. 25 ml pt. c-tii (secţ.2- PUZ) si de 5 ml pt. imprejm. si de min. 8 ml pt. c-tii din axul De 21 (secţ. 4- PUZ). F-ctiunea dominanta a z.este de loc. individuale; F-ctiuni complem. admise:inst.publice și serv. de mica importanta, sp. verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, ret. tehnico edilitare si c-tii aferente și dotări de mică importantă - sp. com. sau alim. publ., farmacii, cab.medicale, notariale, c-tii pt. activ.mestesugăresti cu Smax.=50 mp. Interdictii perm.: mas. tehnologice grave in culoarele LEA20KV, inter. perm. de construire poate fi ridicata odata cu incetarea cauzei care a determinat instituirea ei. Potrivit L.554/2004 contencios-administrativ; PUZ-ul apr. cu HCL nr.700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dos. 9332/63/ 2014. Se solicita dezmembrare în 3 loturi a terenului cu S=4651 mp din acte și din măs.i cu nr.cad.228742, astfel: Lot 1A cu S=1651 mp, Lot 2A cu S=500 mp, Lot 3A cu S= 2500 mp; Lotul 1A - este construibil respectând urm. conditii: dest. - zona loc. cu reg. inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrag. de min. 5 ml pt. imprej. si de min. 8 ml pt. c-tii din axul De 21 (secţ. 4 din PUZ) și de 4,50 ml pt. construire și împrejm. din axul aleii de acces cu nr. cad. 228744; Lotul 2A - este construibil respectând urm. conditii: dest.-zona locuinte cu reg. inaltime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de 4,50 ml pt. construire și împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cad.228744, numai după reglem. jur. a ac.auto și pietonal pe aleea de ac. cu nr.cad 228744; Lotul 3A - este construibil respectând urm. conditii: dest. - z. loc. cu regim inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05, afectat partial de z. prot. conducta deversare cenusa, cu retrag. din axul De 76 de 20 ml pt. imprejmuire si de min. 25 ml pt. c-tii (secţ. 2 din PUZ) și de 4,50 ml pt. constr. și împrejm.din axul aleii de acces cu nr. cad. 228744; Pt. constr. se vor prez.: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi prop. cu poziţ. c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi dist. până la lim.a de proprietate; Se va resp. C.Civil pe lim. de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea se va face in incinta propr. şi va respecta RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp.verzi si plantate conf. R.G.U.; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015; Construirea la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr., implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pt. realiz. finisajelor exter.; Se va respecta L. 114/1996 a locuintei. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de util. din z. si cu respectarea conditiilor din acestea; CNS-uri dupa dezm. pt. fiecare lot; Sol. de dezm. se poate realiza de către ambii propr. sau cu ac.aut. al acestuia.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elab PUZ/PUD/-zona de locuinte , Suprafata terenului - 4651,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 87479
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228742

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 52,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ae089ebe1fd78239c225858f0027b1f3