# Certificat de Urbanism 1023 — Strada Ana Ipatescu nr. 55 B

> extindere parter locuintă Sp+P, cu modificări structurale și nestructurale la interior și exterior și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30618-1023-strada-ana-ipatescu-nr-55-b-extindere-parter-locuinta-spp-cu-modificari-structurale-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30618
- **Nr. CU**: 1023
- **Data CU**: 2020-07-03
- **Data Publicare**: 2020-07-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 55 B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: extindere parter locuintă Sp+P, cu modificări structurale și nestructurale la interior și exterior și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307695380267
- **Longitude**: 23.801686358193

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: extindere parter locuintă Sp+P, cu modificări structurale și nestructurale la interior și exterior și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: extindere parter locuintă Sp+P, cu modificări structurale și nestructurale la interior și exterior și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 55 B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 445
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte rezidentiale rurale
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Gheonea Bogdan Claudiu în cotă de 1/2 și Nitulescu (Gheonea) Cristina Dorela în cotă de 1/2, se noteazăinterdictiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, demolare, construire și intabulare drept de ipotecă în favoarea ING BANK N.V prin ING BANK N.V AMSTERDAM - SUC. BUCURESTI, conf. CF 230705/18.06.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max.= 35%, CU.T.max. = 1,05, cu retrageri pentru construire de min. 8,00 ml si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. Ana Ipatescu. Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip rural, cu tesut pavilionar, lipsite de dotare echipare completa.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune extindere parter locuintă Sp+P, cu modificări structurale și nestructurale la interior și exterior și împrejmuire teren cu P.O.T.prop.=35,00% si C.U.T. prop. = 0,37. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cotat complet şi corect, cu situatia existenta si propusa, constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I.; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare, în incinta proprietătii, cf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codul Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;- Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei; In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea;, La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F. actualizat conf. actului de căsătorie; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Referat de expertiză tehnică pt. protejare a constructiilor adiacente; Expertiză tehnică; Situaţia existentă si propunerea cu simulare foto; Acordul  ING BANK N.V prin ING BANK N.V AMSTERDAM - SUC. BUCURESTI.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinte, Suprafata terenului - 445,00 mp din acte și 444,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 87876
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230705

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/871fd0daab8d42adc22585930027fc86