# Certificat de Urbanism 1031 — Strada Constantin Otetelisanu nr. 43

> - instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30610-1031-strada-constantin-otetelisanu-nr-43-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30610
- **Nr. CU**: 1031
- **Data CU**: 2020-07-06
- **Data Publicare**: 2020-07-07
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Otetelisanu nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340214413692
- **Longitude**: 23.754551611326

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - instrainare teren
- **Utilizare (2)**: - instrainare teren
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Otetelisanu
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 500
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Iordache Adrian si Iordache Mariana Lucia cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 241434/12.06.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. str. Brestei - inters. str. Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. "LM 9.1", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+1, P.O.T. max. =30%, C.U.T. max. = 0,70, partial afectata de retele LEA 110Kv partial in afara aliniamentului de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z. cu retrageri pentru constructii de min. 10,50 ml iar pentru imprejmuire de min. 7,00 ml din axul propus al strazii Constantin Otetelisanu (conf. H.C.L. nr. 80/2018 - atribuirea de denumiri noi de strazi)., Autorizarea executarii c-tiilor este permisa numai daca se respecta distantele minime obligatorii fata de limitele laterale si posterioare cf. Codului Civil (2,0 m dar min.H/2) pentru fatade cu goluri cu vedere directa, min.0,60 m; pentru fatade cu vedere indirecta (oblica, piezise), precum si asig. distantelor min. necesare interventiilor in caz de incendiu; distanta min. se majoreza la 4,0m in cazul in care locuinta se amplaseaza fata de limita unei proprietati existente cu functiune productive, servicii, depozite; 6,0 m in cazul in care locuinta se amplaseaza fata de in calcan al unei unitati productive pe parcela vecina. Sunt interzise: cuplarile la calcan intre locuinte si cladiri cu functiune productiva. Se recomanda evitarea aparitiei de calcane, din considerente estetico-economice. Se interzice construirea de cladiri cu functiune productive, mai ales in zona centrala sau perimetrala acesteia., Se propune instrainare teren cu S. = 500,00 mp din acte si din masuratori si nr. cadastral 241434. , Se poate construi dupa transpunerea reglementarilor (partial afectat de retele LEA 110Kv si de strada propusa prin P.U.Z.) în zona neafectata de strada propusa prin P.U.Z. in următoarele conditii:, - destinatia: zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+1, P.O.T. max. =30%, C.U.T. max. = 0,70, partial afectata de retele LEA 110Kv si de strada propusa prin P.U.Z. cu retrageri pentru constructii de min. 10,50 ml iar pentru imprejmuire de min. 7,00 ml din axul propus al strazii Constantin Otetelisanu (conf. H.C.L. nr. 80/2018 - atribuirea de denumiri noi de strazi); , Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Parcarea/gararea se va realiza exclusiv in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015; Construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie., Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei., Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale si functiuni complementare partial afectat de retele LEA 110Kv, partial in afara aliniamentului de construibilitate si de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 89606
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241434

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/aeb1fd9527981f74c225859700401197