# Certificat de Urbanism 1047 — Strada Rovinari nr. 10

> - construire locuinte colective P+2+M si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30595-1047-strada-rovinari-nr-10-construire-locuinte-colective-p2m-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30595
- **Nr. CU**: 1047
- **Data CU**: 2020-07-08
- **Data Publicare**: 2020-07-09
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rovinari nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinte colective P+2+M si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307607379529
- **Longitude**: 23.81364407445

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinte colective P+2+M si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinte colective P+2+M si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rovinari
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 905
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.4
- **Zonă**: mixta: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: P+2+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr. 454/2018, UTR LS2, amplasamentul este situat în zona mixta: locuinte si servicii de interes general, regim înălţime max. P+2+M, POT max.=35%, C.U.T. max.=1,50, afectat partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. constructii şi de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Rovinari sect. 2. Utilizarile propuse sunt: locuinte individuale si colective cu caracter urban. Servicii de interes general: spatii comerciale, birouri, spatii alimentatie publica; dotari complementare de mica importanta. Imprejmuirile in jurul spatiilor verzi amenajate sa fie transparente cu inaltime de max. 2,00 m in vecinatatea cailor de comunicatie rutiera, si opaca avand inaltimea max. 2,00 m in vecinatatea proprietatilor private. Nu exista interdictii temporare/permanente. Pt. realiz. c-tiilor provizorii se va respecta Legea nr. 50/1991 actualizata si orice interventie necesita respectarea R.L.U. potrivit HCL 846/2013 si HCL 271/2008. Se propune construire locuinte colective P+2+M si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,40., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul de construibilitate), completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. constructii şi de min. 5,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Rovinari - sect. 2. Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare;, Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinţe si servicii de interes general afectat partial de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 905,00 mp din acte 409,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 454/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 88324
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229617

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f6d3795b5d3c0b4c2258590001e2f83