# Certificat de Urbanism 1052 — Bulevardul Dacia nr. 5, 5C, 5I

> elaborare PUZ in vederea construirii RETAIL PARK CRAIOVA si anexe tehnice P+1, realizare parcaje, amenajare spatii verzi, alei carosabile si pietonale si amenajare accese

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30591-1052-bulevardul-dacia-nr-5-5c-5i-elaborare-puz-in-vederea-construirii-retail-park-craiova-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30591
- **Nr. CU**: 1052
- **Data CU**: 2020-07-09
- **Data Publicare**: 2020-07-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Dacia nr. 5, 5C, 5I bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ in vederea construirii RETAIL PARK CRAIOVA si anexe tehnice P+1, realizare parcaje, amenajare spatii verzi, alei carosabile si pietonale si amenajare accese
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32827
- **Longitude**: 23.8148

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC PK BROWN SRL REPREZENTATA PRIN ADMINISTRATOR CHIRIAC ADRIAN
- **Utilizare**: elaborare PUZ in vederea construirii RETAIL PARK CRAIOVA si anexe tehnice P+1, realizare parcaje, amenajare spatii verzi, alei carosabile si pietonale si amenajare accese
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ in vederea construirii RETAIL PARK CRAIOVA si anexe tehnice P+1, realizare parcaje, amenajare spatii verzi, alei carosabile si pietonale si amenajare accese
- **Fază**: PUG; PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Dacia
- **Număr**: 5, 5C, 5I
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 691
- **POT (%)**: 65
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte si servicii
- **Regim Înălțime**: S+P+6-8

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Terenuri intravilane proprietate privată. Se notează promisiunea de vânzare - cumpărare către LIDL ROMANIA pe imobilul cu nr. cad. 241624, conform extras CF 241624/05.05.2020 si drept de ipoteca legala in favoarea SC RODALI CARGO SRL pe imobilele cu nr. cad. 226223 si 226224, conform extraselor CF 226223 si 226224 din 08.05.2020.
- **Regim Tehnic**: Imobilul se afla partial in PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit valabilitatea cu HCL nr 543/2018, in zona industriala, afectat de protectie retele de utilitate publica, protectie cale ferata, fara POT si CUT reglementat si partial in PUZ aprobat cu HCL nr 161/2009, amplasamentul se află partial in zona de locuinte si servicii cu regim de inaltime maxim S+P+6-8 cu destinatia de locuinte cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol, spatii verzi amenajate, zonă mixtă circulatii - spatii verzi, cu POTmax=40%, cu retrageri de 28,00 ml din axul scuarului bd Dacia. Se solicita elaborare PUZ in vederea construirii RETAIL PARK CRAIOVA si anexe tehnice P+1, realizare parcaje, amenajare spatii verzi, alei carosabile si pietonale, imprejmuire teren, amplasare semnale publicitare, amplasare post trafo, bransare la utilitati, organizare e santier, amenajare accese, operatiuni cadastrale si relocare utilitati publice, cu POT propus=65%, CUT propus=1,20. Conf Legii nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului, autoritatea publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob acestuia de catre aut publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate, pt. informarea publicului si pt. elaborare PUZ. Solicitarea de informare a publicului şi doc. aferenta completată conf. art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord 2701/2010 pt. aprob metodolog. de infor.a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urb. în Cons Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord 2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc. de urbanism se va depune în max. 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hotărâre a CL prin care se aprobă/se respinge doc. de urbanism. Propunerea se va corela cu doc. urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistm stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf RGU; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf RLU nr 271/ 2008; Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Extras CF, Fisa bunului imobil, Incheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea, doar pentru lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Avizele detinatorilor de retele solicitate prin prezentul certificat de urbanism, se vor obtine dupa obtinerea Avizului prealabil de oportunitate, pe plansa anexa a acestuia. Acord LIDL ROMANIA si SC RODALI CARGO SRL. Prezentul certificat de urbanism se elibereaza numai pentru construire RETAIL PARK CRAIOVA si anexe tehnice P+1, realizare parcaje, amenajare spatii verzi, alei carosabile si pietonale si amenajare accese. Pentru celelalte cerinte se vor depune solicitari separate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ/PUG - partial în zona de locuinte si servicii, spatii verzi amenajate, zonă mixtă circulatii - spatii verzi și afectat partial de zonă circulatii carosabile și partial în zonă de locuinte si partial in zona industriala, afectat de zona de protectie retele de utilitate publica, zona protectie cale ferata;, Suprafata terenului - 23.231 mp+3.381 mp+4.079 mp=30.691,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 161/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 87673
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 241624, 226223, 226224

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 311
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/77a53a25c2378855c2258592003131a7