# Certificat de Urbanism 1063 — Strada Malinului nr. 4

> Construire locuinta P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30580-1063-strada-malinului-nr-4-construire-locuinta-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30580
- **Nr. CU**: 1063
- **Data CU**: 2020-07-10
- **Data Publicare**: 2020-07-11
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Malinului nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.343315549621
- **Longitude**: 23.822905149975

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Malinului
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 656
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Durita Madalina Stefania,intabulat drept de uzufruct in favoarea lui Buica Ana conform extras C.F nr.235037/24.06.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z1L, amplasamentul este situat in zona de locuinte partial afectat de traseu/strapungere str. Malinuluilui, cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.T. max.=30%, C.U.T. max.=1,05 si retrageri de 25,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00 ml pentru construire din axul strazii propuse prin PUZ - profil 3. , Permisiuni:locuinte mici în subzonele Z2 si Z3 cu retragerea fata de zona caii ferate 100m pentru protejare,,locuinte mici sau inalte în subzonele care intra în zona intersectiilor care ttrebuiesc modernizate -pe o suprafata circulara cu raza de 50m masurata din centrul actual al intersectiei;locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica precum si a limitarilor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta., Se propune construire locuintă P cu P.O.Tprop.=17,53% si C.U.Tprop.= 0,17; , Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de strada propusă prin PUZ și de limita de construibilitate), completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate.Constructia se va amplasa in zona neafectata de strada propusa prin PUZ si se va respecta retragerea de 25,00 ml pentru imprejmuire si minim 28,00 ml pentru construire din axul propus al strazii propuse prin PUZ - profil 3.; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L 304/2015;Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; , La faza de autorizare prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul, Extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Certificat de nomenclatura stradala, Fisa bunului imobil, Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului.Acordul autentificat al uzufructoarei  Buica Ana.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de constribilitate , Suprafata terenului -656,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 90122
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:235037

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c31670ed61c3030c2258596002fc1d9