# Certificat de Urbanism 1092 — Strada Anton Pann nr. 11

> construire spatiu depozitare utilaje si unelte agricole parter, realizare puț forat, împrejmuire teren și bazin etanș vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30557-1092-strada-anton-pann-nr-11-construire-spatiu-depozitare-utilaje-si-unelte-agricole-part
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30557
- **Nr. CU**: 1092
- **Data CU**: 2020-07-14
- **Data Publicare**: 2020-07-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Anton Pann nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu depozitare utilaje si unelte agricole parter, realizare puț forat, împrejmuire teren și bazin etanș vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.349064410268
- **Longitude**: 23.806184926792

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu depozitare utilaje si unelte agricole parter, realizare puț forat, împrejmuire teren și bazin etanș vidanjabil
- **Utilizare (2)**: construire spatiu depozitare utilaje si unelte agricole parter, realizare puț forat, împrejmuire teren și bazin etanș vidanjabil
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Anton Pann
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1257
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit valabilitate cu HCL 543/2018, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD si conf. PUZ Lacul Tanchistilor aprobat cu HCL 700/2013, UTR 1-subzona L1, se află in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2 cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, partial afectat de aliniament de construibilitate, cu retrageri din axul propus al strazii de minm 5,00 m pentru imprejmuire si de minim 8,00 m pentru constructii (secţ. 4 din PUZ). Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. Functiunea dominanta a zonei este locuirea de tipul „ locuinte individuale”. Functiuni complementare admise: institutii publice si servicii de mica importanta, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico edilitate si constructii aferente. Pe aceeasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta-spatii comerciale sau alim. publica (sub 100 mp), farmacii, cabinete medicale, cabinete notariale etc., c-tii pt. activ. mestesugaresti cu suprafata de pana la 50 mp. Aceste f-ctiuni complementare trebuie sa nu produca zgomot, vibratii, noxe si sa nu distoneze cu specificul zonei. Utilizari propuse prin PUZ: locuinte individuale cu caracter urban obligatoriu si anexe ale locuintei (garaj,spatii de depozitare), modernizari si reparatii la cladiri existente, dotari complementare de mica importanta; Se propune: construire spatiu depozitare utilaje si unelte agricole parter, realizare puț forat, împrejmuire teren și bazin etanș vidanjabil cu POTpropus= 11,376% si CUTpropus=0,113. - plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, completat cu constructiile invecinate,functiunile, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul propus al strazii de minim 8,00 m pentru constructii (secţ.4 din PUZ). Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conf. RGU; In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri; Acordul aut. al vecinilor afectati de lucrari la o distanta mai mica de 60 cm, conf. C. Civil inclusiv pt. finisaje exterioare (daca este cazul); În conf. cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr.50/1991 modificata, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; La faza de AC se va prezenta: Titlul de proprietate in copie, conform cu originalul. Extras CF; Incheiere de intabulare; CNS; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil , Destinaţia după PUG/PUZ - zona de parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire pana la aprobare PUZ/PUD/zona locuinte, partial afectat de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului - 1257,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018,700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 93136
- **Data Reg. Părinte**: 2020-06-30
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:240592

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f830f9f421188cec225859800206850