# Certificat de Urbanism 475 — Strada George Topârceanu nr. 32

> construire locuintă Sp+P, împrejmuire teren, fosă septică și puț forat

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30542-475-strada-george-toparceanu-nr-32-construire-locuinta-spp-imprejmuire-teren-fosa-septica-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30542
- **Nr. CU**: 475
- **Data CU**: 2020-03-13
- **Data Publicare**: 2020-03-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Topârceanu nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă Sp+P, împrejmuire teren, fosă septică și puț forat
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.347195076758
- **Longitude**: 23.799939693083

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă Sp+P, împrejmuire teren, fosă septică și puț forat
- **Utilizare (2)**: construire locuintă Sp+P, împrejmuire teren, fosă septică și puț forat
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Lacul Tanchistilor
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Topârceanu
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1105
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Călăpăreanu Tuță Daniel și Călăpăreanu Tută Aura Mădălina, conf. CF 238183/19.02.2020.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 543/2018 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD si Conf. PUZ "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin HCL 700/2013, imobilul se afla in UTR 3 - L1 - zona de locuinte, afectată partial de limita de construibilitate, cu regim mic de inaltime max. P+2, POT max.=35,00%, CUT max.=1,05, si cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,00 m si de min. 8,00 m pt. construire din axul propus al str. G.Topârceanu (profil 4 prop. PUZ); Potrivit Legii nr. 554/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014;, Se propune construire locuintă Sp+P, împrejmuire teren, fosă septică și puț forat cu POTprop.=24,87%, CUTprop.=0,28; Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea regl. de construibilitate (afectat partial de limita de construibilitate), completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Constructia se va amplasa în zona neafectată de limita de construibilitate propusă prin PUZ și se vor respecta retragerile de 5,00 ml pt. împrejmuire şi de 8,00 ml pt. construire din axul propus al str. G.Topârceanu (sect. 4 din PUZ); Se va respecta C. Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distantă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; La intocmirea D.T pentru acordul/autorizatia administratorului drumului pentru bransamente se va avea în vedere faptul ca in vecinatatea terenului exista retea de apă/canal și energie electrică; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe pl. de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Ac. autentificat al vecinilor afectati de c-tii la o distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de proprietate, inclusiv pt. finisaje exterioare; În conf. cu Ord. nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, grajd, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc., La faza de autorizare prezentati: Titlu de propr. în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Extras C.F; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; La faza de autorizare solicitarea se va face de ambii proprietari; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectată partial de limita de construibilitate, Suprafata terenului - 1105,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 37499
- **Data Reg. Părinte**: 2020-02-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:238183

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a8619f7801671fdac225851c002a269c