# Certificat de Urbanism 1106 — Strada Pictor Oscar Obedeanu nr. 32 > construire 2 corpuri locuinte colective C1 și C2 - S+P+2- garaj la subsol și locuinte colective la P,1,2 și împrejmuire partială teren - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30540-1106-strada-pictor-oscar-obedeanu-nr-32-construire-2-corpuri-locuinte-colective-c1-si-c2-sp2-ga - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 30540 - **Nr. CU**: 1106 - **Data CU**: 2020-07-20 - **Data Publicare**: 2020-07-21 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Pictor Oscar Obedeanu nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: construire 2 corpuri locuinte colective C1 și C2 - S+P+2- garaj la subsol și locuinte colective la P,1,2 și împrejmuire partială teren - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.32259 - **Longitude**: 23.78253 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: construire 2 corpuri locuinte colective C1 și C2 - S+P+2- garaj la subsol și locuinte colective la P,1,2 și împrejmuire partială teren - **Utilizare (2)**: construire 2 corpuri locuinte colective C1 și C2 - S+P+2- garaj la subsol și locuinte colective la P,1,2 și împrejmuire partială teren - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Pictor Oscar Obedeanu - **Număr**: 32 - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 5670 - **POT (%)**: 1 - **CUT**: 1 - **Zonă**: locuinte, ["institutii publice","spatii verzi","parcuri recreere turism"] - **Regim Înălțime**: P+2, S+P+2, ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată în indiviziune a numitilor Boboc Mihai în cotă actuală 1/2 și Bănică Silviu Costinel în cotă actuală 1/2 conf. CF 243280/ 29.06.2020. Se notează faptul că 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectiune al lui Boboc Mihai Tranzactii Imobiliare și 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectiune al lui Bănică Silviu Costinel Tranzactii Imobiliare. - **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T.max. = 35%, C.U.T.max = 1,05 cu retrageri de min. 8,00 ml pentru constructii si de min. 5,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii Pictor Oscar Obedeanu - Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente si partial in zonă de parcuri, recreere, turism; , Se propune construire 2 corpuri locuinte colective C1 și C2 - S+P+2- garaj la subsol și locuinte colective la P,1,2 și împrejmuire partială teren cu P.O.Tprop.= 32,40% si C.U.Tprop. =0,95; Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu delimitarea zonei de locuinte și de zonă parcuri, recreere, turism cu pozitionarea c-ţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Constructiile se vor amplasa strict pe zona de locuinte; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retragerile de min. 8,00 ml pt. constructii și de min. 5,00 ml din axul strazii Pictor Oscar Obedeanu; În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor direct afectati, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Respectarea R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare imobil în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; In conditiile în care solutia tehnică pentru împrejmuirea terenului necesită finisaje exterioare este necesar a se prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere; Se va amenaja platforma gospodareasca pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii, pozitionată astfel încât să nu fie afectate vecinătătile; Se va prezenta A.D pt. constructia afectată de propunere., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, teren arabil , Destinaţia după PUG - partial in zona de locuinte si partial in zonă de parcuri, recreere, turism, Suprafata terenului - 5670,00 mp din acte și din măsurători ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 94888 - **Data Reg. Părinte**: 2020-07-02 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243280 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 62 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Marioara Bordu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/dbcc7cb568f07ecac225859a0025252d