# Certificat de Urbanism 1113 — Strada Romanitelor nr. 40

> desfiintare imobil C1 parter, construire locuinta P+1 si imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30535-1113-strada-romanitelor-nr-40-desfiintare-imobil-c1-parter-construire-locuinta-p1-si-imp
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30535
- **Nr. CU**: 1113
- **Data CU**: 2020-07-21
- **Data Publicare**: 2020-07-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romanitelor nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare imobil C1 parter, construire locuinta P+1 si imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.332106509801
- **Longitude**: 23.760713959027

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare imobil C1 parter, construire locuinta P+1 si imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare imobil C1 parter, construire locuinta P+1 si imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romanitelor
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 203
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren si constructie proprietate privată a numitilor Nedelcu Ion Cristian si Nedelcu Jana, conform extras CF nr.241153/07.07.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL nr 23/2000 si prelungit cu HCL nr 543/2018, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POT max=35%, CUT max=1,05 si cu retragerile de minim 5ml pentru imprejmuire si minim 8,00 ml pentru construire din axul str.Romanitelor. Se propune desfiintare imobil C1 parter, construire locuinta P+1 si imprejmuire teren, cu POTprop=35% si CUTprop=0,85. CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; - Respectarea retragerii pt. construire de minim 8,00 ml si de minim 5ml pt. imprejmuire din axul propus str. Romanitelor - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageriSituatia existenta si propunerea cu simulare foto. Solicitarea de AC se va face de catre ambii proprietari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -203mp din acte si 198mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 96994
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-07
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:241153

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/321c0216e81ef5bcc225859f0028c936