# Certificat de Urbanism 1116 — Strada Cocorului nr. 43

> construire locuinta P+1 si garaj

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30532-1116-strada-cocorului-nr-43-construire-locuinta-p1-si-garaj
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30532
- **Nr. CU**: 1116
- **Data CU**: 2020-07-23
- **Data Publicare**: 2020-07-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cocorului nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si garaj
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.354530495005
- **Longitude**: 23.818412932993

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si garaj
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si garaj
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cocorului
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 905
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Cismaru Marius Alexandru si in cota de 1/2 a numitei Marinescu Marina Amalia, conform extras C.F nr.233771/
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000,prelungit cu HCL 543/2018 amplasamentul se afla situat in zona locuinte cu regim de înăltime max. P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T.max.=1,05 si cu retragerea de minim 5,50ml pentru construire si pentru imprejmuire din axul strazii Cocorului (profil 2 - PUG). Se propune construire locuinta P+1 si garaj cu POTprop. =29,33% si CUTprop.=0,39. Conditii: Plan de situatie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor realiza în incinta proprietatii; Se vor respecta retragerile de 5,50 ml pentru construire din axul propus al str. Cocorului (profil 2 - PUG). Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L 271/2008; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. 525/1996; Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare;, La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras de carte funciara, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, Suprafata terenului - 905mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 97532
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233771

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/803069933014b054c22585a0001f58b5