# Certificat de Urbanism 1118 — Strada Tabaci nr. 4

> construire spatiu comercial parter si desfiintare partiala imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30530-1118-strada-tabaci-nr-4-construire-spatiu-comercial-parter-si-desfiintare-partiala-i
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30530
- **Nr. CU**: 1118
- **Data CU**: 2020-07-23
- **Data Publicare**: 2020-07-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tabaci nr. 4 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire spatiu comercial parter si desfiintare partiala imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.307048027568
- **Longitude**: 23.792268481461

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire spatiu comercial parter si desfiintare partiala imprejmuire
- **Utilizare (2)**: construire spatiu comercial parter si desfiintare partiala imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tabaci
- **Număr**: 4
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 400
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren proprietate privată  in cota actuala 262/400 si constructii proprietate privata în cota actuala 1/1 numitului Fieraru Ion Octavian,se noteaza posesia asupra diferentei de teren de 138/400 în favoarea numitului Fieraru Ion Octavian conform extras CF nr. 233541/1.07.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, imobilul este amplasat în zonă locuinţe, cu regim de inaltime maxim P+2, cu P.O.T.max.= 35% şi C.U.T. max. = 1,05, afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere stradă (str.categ.II),cu retrageri de min. 11,50 ml pt. constructii şi împrejmuire din axul propus al str.Tabaci - profil 2., Se propune-construire spatiu comercial parter si desfiintare partiala imprejmuire cu POT existent=38% ,POT propus= 56,70% si CUT existent=0,38, CUT propus= 0,57, Solicitarea dvs. nu poate fi solutionată favorabil intrucat nu se respecta reglementarile urbanistice aprobate prin PUG respectiv indicele POTmaxim = 35% fata de POTpropus =56,70% si imobilul este afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere stradă (str.categ.II),, Orice derogare de la reglementari se poate face doar in baza unei documentaţii urbanistice P.U.Z. potrivit art. 32, alin.1, lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amanajarea teritoriului si urbanism. În cazul în care prin cererea pentru emiterea certificatului de urbanism se solicită o modificare de la prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate pentru zona respectivă sau dacă condiţiile specifice ale amplasamentului ori natura obiectivelor de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autoritatea publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elaborat şi finanţat prin grija persoanelor fizice şi/sau juridice interesate”.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/ strapungerea unei artere stradă (str.categ.II),, Suprafata terenului -262 mp din acte si 400 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 93654
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233541,233541-C1, 233541-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2413e4a488d68806c22585a4003a3042