R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 98764 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1129 din 27.07.2020 În scopul: - modificari interioare (recompartimentare) si exterioare (modificari goluri), spatiu alimentatie publica si placaj alucobond - " lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire" Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. IND COREALIS S.A. REPREZENTATA PRIN BADIRCEA CONSTANTIN PENTRU S.C. CAPRICORN S.R.L. REPREZENTATA DE ROSIANU GIGEL PRIN COBIRLAU MIRELA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 98764&nbsp din &nbsp10/07/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada George Enescu, nr. 100, bl. 41 A, sc. 1, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 4467/0/3 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie proprietate privată a S.C. IND COREALIS S.A. cota actuala 1/1 - se noteaza locatiunea (inchirierea) imobilului de sub A1 pe o perioada de 9 ani de la data de 01.09.2017 si pana la data de 31.08.2026 in fav. locatarului S.C. CAPRICORN S.R.L. conform extras C.F. nr. 214193-C1-U9/18.06.2020. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - spatiu comercial Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte colective cu spatii comerciale la parter Suprafata utila - 305,66 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 și prelungit valabilitatea cu H.C.L. nr. 543/2018, amplasamentul este situat in zona de locuinte colective, regim max. inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 20% si C.U.T. max. = 2,20. Se propune modificari interioare (recompartimentare) si exterioare (modificari goluri), spatiu alimentatie publica si placaj alucobond - "lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire". Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui structural/nestructural) la care se prop. modificarile. In conformitate cu prevederile art.7, alin. 20.5 si 20.6 din Legea nr. 50/1991 republicata cu modificarile si completarile ulterioare, pentru lucrarile de modificare a compartimentarilor interioare/exterioare se va depune documentatie in vederea obtinerii A.C. cu continut simplificat ce va cuprinde urmatoarele: memoriu de arhitectura, releveu, propunerea de compartimentare/desfiintare, avizul proiectantului initial sau dupa caz, expertiza tehnica pentru unitatea locativa aflata in proprietatea solicitantului. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Acordul comitetului executiv al asociatiei de proprietari pentru modificari fatade. Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul, Contract de inchiriere, Extras de carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii. Placarea exterioara se va realiza unitar din punct de vedere al materialului si culorii pe intraga fatada. Tamplaria exterioara se va realiza in culori armonizate cu finisajul exterior (gri-gri antracit). Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - modificari interioare (recompartimentare) si exterioare (modificari goluri), spatiu alimentatie publica si placaj alucobond - " lucrari de constructii executate fara autorizatie de construire" 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic - daca este cazul. Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de