# Certificat de Urbanism 1139 — Strada Maslinului nr. 11

> - construire locuinta unifamiliala P+1E cu garaj auto si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30511-1139-strada-maslinului-nr-11-construire-locuinta-unifamiliala-p1e-cu-garaj-auto-si-impre
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30511
- **Nr. CU**: 1139
- **Data CU**: 2020-07-28
- **Data Publicare**: 2020-07-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maslinului nr. 11 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E cu garaj auto si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.340924495577
- **Longitude**: 23.828125190373

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala P+1E cu garaj auto si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala P+1E cu garaj auto si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. B.V. 3
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maslinului
- **Număr**: 11
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 550
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1..2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 3, aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 12, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, cu regim max. de inaltime P+1..2, P.O.T.max. = 34%, C.U.T.max. = 0,90, afectat parţial de limita de construibilitate si de reţele de utilitate publică și culoare de protecţie ale acestora si cu retrageri de min. 8,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. sect. 2 (De18)., Se propune construire locuinta unifamiliala P+1E cu garaj auto si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 25% si C.U.T. propus = 0,50. , Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat parţial de limita de construibilitate si de reţele de utilitate publică și culoare de protecţie ale acestora) constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor respecta retrageile de min. 8,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin P.U.Z. sect. 2 (De18) si de min. 4,50 ml pentru constructii și pentru împrejmuire din axul aleii cu nr. cad. 233975 pt. dimensionarea acesteia conf. RGU, Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectand conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin. 7) litera e, din Legea nr. 50/1991 modificată, in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Platformă de gunoi menajer amenajată exclusiv în incintă; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acestea., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, afectat parţial de limita de construibilitate si de reţele de utilitate publică și culoare de protecţie ale acestora, Suprafata terenului - 550,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 38/2002
- **Nr. Reg. Părinte**: 100468
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 237482

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/278f55276f749a37c22585a600250fd2