# Certificat de Urbanism 1182 — Strada Genistilor nr. 41

> - construire locuinta Sp+P+M si locuinta P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30473-1182-strada-genistilor-nr-41-construire-locuinta-sppm-si-locuinta-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30473
- **Nr. CU**: 1182
- **Data CU**: 2020-08-03
- **Data Publicare**: 2020-08-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 41 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta Sp+P+M si locuinta P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28847
- **Longitude**: 23.81276

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta Sp+P+M si locuinta P
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta Sp+P+M si locuinta P
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 41
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 975
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 0.48
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+1-2, Sp+P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Paloiu Gheorghe si Paloiu Mihaela pentru care se noteaza inceperea urmaririi silite asupra cotei devalmase aptinand lui Paloiu Gheorghe in favoarea PROSPEROCAPITAL S.A.R.L. conform extras C.F. nr. 210002/16.07.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu Hipodrom aprobat prin H.C.L. nr. 209/2010 - U.T.R. LM4, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare, regim max. de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 9,00 ml pentru constructii şi de min. 6,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 2., Functiunea dominanta a zonei este locuinte si functiuni complementare. Functiunile permise ale zonei sunt: functiunile complementare care nu crează disfunctionalităti și incompatibilităti: institutii publice și servicii de mică importantă. , Se propune construire locuinta Sp+P+M si locuinta P cu P.O.T. propus = 32,85% si C.U.T. propus = 0,48., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z.), inclusiv cu aliniamentul de construibilitate aferent zonei de colt a terenului, situaţia existenta şi propusă, completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea de min. 9,00 ml pentru constructii din axul propus al strazilor propuse prin P.U.Z. - sect. 2; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Rezolvare de colt; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Prezentati: Titlul de proprietate în copie, conform cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Acordul - PROSPEROCAPITAL S.A.R.L. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. -  zona de locuinte si functiuni complementare, afectat partial de strazi propuse prin P.U.Z., Suprafata terenului - 975,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 102051
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 210002

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/35830bd8ca16e901c22585a8001fde29