# Certificat de Urbanism 1189 — Strada Tudor Arghezi nr. 15B

> Construire locuinta Sp+P+1E,împrejmuire teren partiala si bazin etans vidanjabil

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30465-1189-strada-tudor-arghezi-nr-15b-construire-locuinta-spp1eimprejmuire-teren-partiala-si-ba
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30465
- **Nr. CU**: 1189
- **Data CU**: 2020-08-05
- **Data Publicare**: 2020-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Tudor Arghezi nr. 15B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta Sp+P+1E,împrejmuire teren partiala si bazin etans vidanjabil
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.348662183404
- **Longitude**: 23.801629355742

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta Sp+P+1E,împrejmuire teren partiala si bazin etans vidanjabil
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta Sp+P+1E,împrejmuire teren partiala si bazin etans vidanjabil
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Tudor Arghezi
- **Număr**: 15B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 510
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.55
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: Sp+P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Petcu Leonard si Petcu Viorica conform extras C.F nr.226297/16.07.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015 terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD si cf. PUZ "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor" aprob prin HCL 700/2013, imobilul se afla in zona locuinte cu regim mic de inaltime max. P, P+1-2, POT max.=35,00%, CUT max.=1,05 afectat partial de strazi propuse prin PUZ cu retrageri de 4,50ml pt. imprejmuire si de 7ml pentru c-tii din axul strazii propuse prin PUZ-profil 5. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. , Permisiuni:pe aceiasi parcela cu locuinta se pot realiza si dotari de mica importanta -spatii comerciale sau alimentatie publica sub 100m,farmacii,cabinete medicale,cabinete notariale etc.,constructii pentru activitati mestesugaresti cu o suprafata de pana la 50mp,acestea trebuie sa nu produca zgomot,vibratii,noxe si sa nu distonexe cu specificul zonei.În cazul in care pe o parcela se doreste a se schimba functiunea stabilita prin PUZ cu o alta compatibila,este necesara elaborarea unui nou PUZ pentru intreg UTRin care se inscrie parcela, Se propune construire locuinta Sp+P+1E,împrejmuire partial teren si bazin etans vidanjabil cu P.O.T. prop.=23,78% si C.U.T. prop.=0,5504. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu propunerea, cotat complet si corect, cu transp. reglementarile urbanistice (str. propusa prin PUZ) si cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de min. 7,00 ml pt. constructii si de min. 4,50 ml pt imprejmuire din axul str.propuse prin P.U.Z. -profil 5 Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U. Locuri de parcare potrivit prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 modificat cu H.C.L. nr. 304/2015. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; La faza de A.C prezentati: Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de strada propusa prin PUZ , Suprafata terenului -510,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;543/2018;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 102620
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:226297

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e44e7f2e275789b2c22585ae003d1dde