# Certificat de Urbanism 1192 — Strada Sadu nr. 49

> desfiintare partială, modificări interioare nestructurale și structurale, extindere și etajare de la P la P+1 corp C1 - locuintă

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30462-1192-strada-sadu-nr-49-desfiintare-partiala-modificari-interioare-nestructurale-si
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30462
- **Nr. CU**: 1192
- **Data CU**: 2020-08-05
- **Data Publicare**: 2020-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Sadu nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare partială, modificări interioare nestructurale și structurale, extindere și etajare de la P la P+1 corp C1 - locuintă
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.305386852152
- **Longitude**: 23.774846509026

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare partială, modificări interioare nestructurale și structurale, extindere și etajare de la P la P+1 corp C1 - locuintă
- **Utilizare (2)**: desfiintare partială, modificări interioare nestructurale și structurale, extindere și etajare de la P la P+1 corp C1 - locuintă
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului -Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Sadu
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 206
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciocionoiu  Ovidiu și Ciocionoiu Ramona Veronica, intabulare drept de uzufruct viager și drept de ipotecă legală către Ciocionoiu Valentin și Ciocionoiu Anișoara, conf. CF 233126/17.07.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului, UTR-Z4Lis, aprobat cu HCL nr. 311/2007, imobilul se afla in zona de locuinte afectat partial de limita de construibilitate cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35% si CUT max=1,05 si retrageri de 4,50 ml pentru imprejmuire si de minim 7,50 ml pentru constructii din axul propus al str. Sadu propusă prin PUZ- sect.6. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propunedesfiintare partială, modificări interioare nestructurale și structurale, extindere și etajare de la P la P+1 corp C1 - locuintă cu P.O.Tprop.= 35% și C.U.Tprop.= 0,7. Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de O.C.P.I cu transpunerea reglementărilor urbanistice (aliniamentul de construibilitate conf.PUZ), cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cad vizat O.C.P.I; Se vor respecta retragerile pt. construire sunt de de min. 7,50 ml pt. construire din axul propus al str. Sadu propusă prin PUZ- (Sect.6); Se vor respecta prevederile C. Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. C.Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Expertiză tehnică; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecte Legea 114/1996 a locuintei., La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul ; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Simulare foto. Acordul autentificat al uzufructuarilor Ciocionoiu Valentin și Ciocionoiu Anișoara
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte afectat partial de limita de construibilitate , Suprafata terenului - 206,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 105993
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:233126

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/656d780c10cc8b65c22585af002494e3