# Certificat de Urbanism 1197 — Aleea 3 Capsunilor nr. 4A

> consolidare, compartimentari interioare, modificari de fatade, modificari structurale si nestructurale si mansardare locuinta de la P la P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30457-1197-aleea-3-capsunilor-nr-4a-consolidare-compartimentari-interioare-modificari-de-fatad
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30457
- **Nr. CU**: 1197
- **Data CU**: 2020-08-05
- **Data Publicare**: 2020-08-06
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Capsunilor nr. 4A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, compartimentari interioare, modificari de fatade, modificari structurale si nestructurale si mansardare locuinta de la P la P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328303844296
- **Longitude**: 23.766475443988

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, compartimentari interioare, modificari de fatade, modificari structurale si nestructurale si mansardare locuinta de la P la P+M
- **Utilizare (2)**: consolidare, compartimentari interioare, modificari de fatade, modificari structurale si nestructurale si mansardare locuinta de la P la P+M
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Capsunilor
- **Număr**: 4A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 158
- **POT (%)**: 37
- **CUT**: 0.8
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Zamfir Marin, conform extras CF nr.243308/22.07.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat prin H.C.L. nr. 350/2013 - Balta Craiovita, UTR V, subzona ZL, amplasamentul se află situat în zonă de locuinte individuale, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T.max. = 40%, C.U.T. max.= 1,20, cu retrageri de minim 10,50 ml pentru constructii şi de minim 5,50 ml pentru împrejmuire din axul propus al aleii 3 Capsunilor - sect. 2 din PUZ. Utilizari admise -loc. individuale cu max. P+2 in reg. de constr. continuu sau discontinuu, echipamente publice specifice z. rezidentiale, scuaruri publice; utilizari interzise- activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, anexe pt. cresterea anim., constructii provizorii, instalarea in curti a panourilor pt. reclame, dispunerea de afisaj pe fatade desfigurând arhitectura si deteriorând finisajul, depozite en-gros, depozitari de materiale refolosibile, platforme de precolectare a deseurilor urbane, statii de betoane, autobaze, spalatorii chimice, statii de intretinere auto, activitati care util. pt. depozitare si productie terenul din circulatii publice., Se propune consolidare, compartimentari interioare, modificari de fatade, modificari structurale si nestructurale si mansardare locuinta de la P la P+M cu P.O.T. existent/propus = 37,00% si C.U.T. propus = 0,8. , Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru amplasarea constructiei la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; mansarda va respecta retragerile de 10,50ml din axul strazii sau se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea mansardei. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Expertiza tehnica; , Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă locuinte, Suprafata terenului -158,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 350/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 105413
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-22
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243308

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/85abaeba02bfa9ffc22585b20041aeb2