# Certificat de Urbanism 1218 — Strada Genistilor nr. 98

> construire locuinta Sp+P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30440-1218-strada-genistilor-nr-98-construire-locuinta-spp1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30440
- **Nr. CU**: 1218
- **Data CU**: 2020-08-11
- **Data Publicare**: 2020-08-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 98 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sp+P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.285209015794
- **Longitude**: 23.811855989721

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sp+P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sp+P+1
- **Fază**: PUZ Romaneascu -Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 98
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 889
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Bucura aprobat cu H.C.L. nr. 43/2003 - UTR Z3L4, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POT max=30%, CUT max=0,90, partial afectata de strada propusa prin PUZ - cu retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru constructii din axul strazii Genistilor (profil 3 din PUZ). Functiuni permise: locuinte si functiuni complementare, care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor., Se propune construire locuinta Sp+P+1. CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de stradă propusa prin PUZ) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate si figurarea accesului; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta retragerile de minim 11,00 ml pentru constructii din axul strazii Genistilor (profil 3 din PUZ) si de 4,50ml din axul aleii de acces cu Nr.Cd.6012/11.  Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, daca este cazul; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015.; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei., Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Simulare foto. Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte partial afectata de strada propusa prin PUZ, Suprafata terenului - 889,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 107017
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:239321

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/81ec494bfd48d47dc22585b500293f28