# Certificat de Urbanism 1245 — Aleea 4 Ramuri nr. 2F

> construire locuinta Sth+P si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30419-1245-aleea-4-ramuri-nr-2f-construire-locuinta-sthp-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30419
- **Nr. CU**: 1245
- **Data CU**: 2020-08-13
- **Data Publicare**: 2020-08-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 4 Ramuri nr. 2F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta Sth+P si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33486
- **Longitude**: 23.81979

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta Sth+P si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta Sth+P si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 4 Ramuri
- **Număr**: 2F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 421
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.3
- **Zonă**: locuinte individuale si colective
- **Regim Înălțime**: P+2, Sth+P

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2, aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. - Z4L1, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de înălţime P+2, P.O.T. max. = 30%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de magistrala aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia, propusa prin P.U.Z. Functiunea dominantă: locuinte individuale si locuinte colective; Functiuni complementare: institutii si servicii publice, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente. Utilizari permise cu conditii: realizare locuinte pana la 3 niveluri cu conditia existentei unui PUD aprobat in unitatile teritoriale de referinta Z4Lis, unitate teritoriala de referinta Z4L1, unitate teritoriala de referinta Z4M1-is. Se propune construire locuinta Sth+P si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 30,00% si C.U.T. propus = 0,3. , Conditii: Plan de situație pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectata partial de magistrala aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia), pozitionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se va realiza in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru imprejmuire și constructii din axul aleii de acces cu nr. cad. 242481 pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. nr. 525/1996. Se vor respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015; Acordul vecinilor afectati de constructii la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pentru finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea , Prezentati: Titlu de proprietate in copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Bransamentele si racordurile la utilitati vor face obiectul unor documentatii separate.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte afectata partial de magistrala aductiune apa si culoarul de protectie al acesteia, Suprafata terenului - 421,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 113183
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243605

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/93811619c4e4491dc22585c00033fa7e