# Certificat de Urbanism 1246 — Strada Cimpia Islaz nr. 40

> amenajare mansarda in pod existent fara modificari de fatade cu destinatia de locuinte in corpurile C1 si C2

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30418-1246-strada-cimpia-islaz-nr-40-amenajare-mansarda-in-pod-existent-fara-modificari-de-fatade
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30418
- **Nr. CU**: 1246
- **Data CU**: 2020-08-13
- **Data Publicare**: 2020-08-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Cimpia Islaz nr. 40 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare mansarda in pod existent fara modificari de fatade cu destinatia de locuinte in corpurile C1 si C2
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31759
- **Longitude**: 23.78774

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC WIN IMPEX SRL REPREZENTATA DE SERBANESCU COSTEL
- **Utilizare**: amenajare mansarda in pod existent fara modificari de fatade cu destinatia de locuinte in corpurile C1 si C2
- **Utilizare (2)**: amenajare mansarda in pod existent fara modificari de fatade cu destinatia de locuinte in corpurile C1 si C2
- **Fază**: PUZ ZC4
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Cimpia Islaz
- **Număr**: 40
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1706
- **POT (%)**: 32
- **CUT**: 1.3
- **Zonă**: locuințe mici și complementare
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcții și teren intravilan proprietate privată SC WIN IMPEX SRL.  Conform  extras CF nr. 222947/28.07.2020,  este intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 ani in favoarea SC Distributie Oltenia SA si este intabulat drept de ipoteca  in fav PROCREDIT BANK SA.Imobil aflat în zona protejata Centru Istoric al Municipiul Craiova - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr.2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ ZC4 - UTR C4-4, aprobat cu HCL 121/2000, amplasamentul se află în zonă centrala și istorică cu funcțiunea locuințe mici și funcțiuni complementare, regim max. de inaltime P+3, POT max.=32%, CUT max.=1,30 cu regim de aliniere din axul str. Campia Islaz- la 10,00 ml;, Se propune amenajare mansarda in pod existent , fara modificari de fatade cu destinatia de locuinte colective in corpusile C1 si C2 cu POT propus= 31,80% si CUT propus= 2.02 ,.(amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.);la corp C1 si C2 cu Scd existent=2785,00 mp , Scd propus= 3439,00 mp., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa;Amenajare platforma gunoi menajer in incinta;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată. , La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Simulare foto.Acordul PROCREDIT BANK SA.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă centrala și istorică, locuințe mici și funcțiuni complementare, Suprafata terenului -1706,00mp din acte și 1705,00mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 108357
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222947, 222947-C3,222947-C4

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 22
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6210086ca7102bd0c22585bc002f8ca9