# Certificat de Urbanism 1251 — Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 45

> amenajare spatii de locuit in inaltimea podului existent, amenajare terase

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30415-1251-bulevardul-gheorghe-chitu-nr-45-amenajare-spatii-de-locuit-in-inaltimea-podului-existent-am
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30415
- **Nr. CU**: 1251
- **Data CU**: 2020-08-17
- **Data Publicare**: 2020-08-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Bulevardul Gheorghe Chitu nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: amenajare spatii de locuit in inaltimea podului existent, amenajare terase
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.308621244492
- **Longitude**: 23.803589481708

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC AZALIS SRL REPREZENTATA PRIN BERCEANU CRISTI
- **Utilizare**: amenajare spatii de locuit in inaltimea podului existent, amenajare terase
- **Utilizare (2)**: amenajare spatii de locuit in inaltimea podului existent, amenajare terase
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Bulevardul
- **Denumire Arteră**: Gheorghe Chitu
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1047
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 3.2
- **Zonă**: mixta: locuinte colective, functiuni complexe
- **Regim Înălțime**: D+P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata a S.C. AZALIS S.R.L. cota actuala 1/1 .Conf. extras C.F. nr.243923/13.07.2020 sunt notate promisiuni de vanzare cumparare, este intabulat drept de superficie pe o perioada de 99 ani in favoarea SC Distributie Oltenia SA si sunt intabulate ipoteci legale in fav. promitentilor cumparatori. Imobilul este situat in zona de protectie monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 din Lista monumentelor istorice conform Ordinului nr. 2828/2015 a Ministerului Culturii şi Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 53/2010, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public si spatii cu alta destinatie, regim de inaltime D+P+3, P.O.T. max.=45%, C.U.T. (inclusiv subsolul) max.=3,2 si cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul b-dului Gheorghe Chitu si de 4,50 ml din axul V. Carlova., Se propune- amenajare spatii de locuit in inaltimea podului existent, amenajare terase cu POT existent/ propus=45,00% si CUT propus=  3.02.(amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.); la imobil S+D+P+3 spatii comerciale,servicii si locuinte colective; Scd existent=3764 mp , Scd= 4220,10 mp., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii atat pentru functiunea existenta cat si pentru functiunea propusa;Amenajare platforma gunoi menajer in incinta;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată. , La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Acordul tuturor promitentilor cumparatori,inclusiv pentru reconfigurarea sistemului de parcari.Simulare foto., Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate;
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public si spatii cu alta destinatie , Suprafata terenului - 1047,00 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 53/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 107661
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243923,243923-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/82dfb1f586b9aeebc22585b5002b64bb