# Certificat de Urbanism 1259 — Strada Genistilor nr. 70

> construire  C2 locuinta (P, S+P+1) Sp+P+1p și  C3 locuinta P

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30408-1259-strada-genistilor-nr-70-construire-c2-locuinta-p-sp1-spp1p-si-c3-locuinta-p
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30408
- **Nr. CU**: 1259
- **Data CU**: 2020-08-18
- **Data Publicare**: 2020-08-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 70 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire  C2 locuinta (P, S+P+1) Sp+P+1p și  C3 locuinta P
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28674
- **Longitude**: 23.8123

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CASA ETHOS SRL REPREZENTATA DE  CUCU EMANUIL PRIN IMPUTERNICIT AVRAM DANIEL
- **Utilizare**: construire  C2 locuinta (P, S+P+1) Sp+P+1p și  C3 locuinta P
- **Utilizare (2)**: construire  C2 locuinta (P, S+P+1) Sp+P+1p și  C3 locuinta P
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 70
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1970
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe cu funcţii complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată SC CASA ETHOS SRL conform extras CF 221704/21.07.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003,UTR Z3L4 amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POT max=30%, CUT max= 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru imprejmuire si de minim 11,00 ml pentru construire din axul strazii DE 367 - str. Genistilor (profil 3 conf. PUZ) si 6,00 ml pentru imprejmuire si minim 9,00 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin PUZ (profil 4 din PUZ).Functiunea zonei: zona de locuinte si functiuni complementare care nu creeaza disfunctionalitati si incompatibilitati in zona, cu respectarea modului de ocupare a terenurilor. , Se propune -construire  C2 locuinta (P, S+P+1) Sp+P+1p și  C3 locuinta P, cu POTprop.=26,37% si CUTpropus =0,34., CONDITII: Plan de situatie pe suport topo vizat OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de minim 11,00 ml pentru construire din axul strazii DE 367- str. Genistilor (profil 3 conf. PUZ); Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind sevitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform C. Civil, inclusiv pt.finisaje exterioare; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015;Deviz estimativ de lucrări defalcat pt. fiecare corp în parte C2 și C3 iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta; , Se va prezenta: -Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 7/2020, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - vie/livada, Destinaţia după PUZ-zonă de locuinte, Suprafata terenului -1970,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 109023
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221704

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 25
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b8a54eaca4035751c22585c1002c74c3