# Certificat de Urbanism 1260 — Strada Riului nr. 290

> dezmembrare teren in trei loturi

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30407-1260-strada-riului-nr-290-dezmembrare-teren-in-trei-loturi
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30407
- **Nr. CU**: 1260
- **Data CU**: 2020-08-18
- **Data Publicare**: 2020-08-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Riului nr. 290 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren in trei loturi
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29673
- **Longitude**: 23.78785

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren in trei loturi
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren in trei loturi
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Rîului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Riului
- **Număr**: 290
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitului Țană Ionel conform extras CF nr. 232290/9.07.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Lunca Jiului, UTR-Z 7 L, aprobat cu HCL nr. 311/2007, imobilul se afla in zona de locuinte afectat partial de limita de construibilitate cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35% si CUT max=1,05 cu retragerile din axul propus al str. Râului pt. imprejmuire de min. 16,50 ml, iar pt. constructii de min. 22,00 ml conf. sect.2 din PUZ; Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente., Se propune dezmembrare teren cu nr cadastral 232290 cu S= 2156 mp in trei loturi , Lotul 1 cu S= 124 mp teren neconstruibil  intrucat deschiderea L=2.33 m , nu respectă prevederile Regulamentului General de Urbanism aprobat cu HG 525/1996, republicat, art.30, alin2, litera a, respectiv (2) Autorizarea executării parcelarilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respecta cumulativ următoarele condiţii:, a) front la strada de minimum 8 m pentru clădiri insiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;, Lotul 2 cu S=674 mp, , Lotul 3= 1358 mp , Loturile 2 si 3 pe care exista constructii si care nu fac obiectul dezmembrarii sunt construibile  doar daca se respecta urmatoarele conditii:destinatia -zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POTmax=35% si CUT max=1,05 ,afectate partial de limita de construibilitate si cu retrageile din axul propus al str. Rîului pentru imprejmuire de min. 16,50 ml, iar pentru constructii de min. 22,00 ml conf. sect.2 din PUZ;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; Se va respecta servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Pentru construire la o distanta mai mica de 60 cm, conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie; Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.Se vor solicita C.N.S-uri după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Se va respecta Legea nr. 114/ 1996 a locuintei.Se poate construi numai in zona neafectata de aliniamentul de construibilitate. Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -5000,00 mp din acte și 2156,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 107904
- **Data Reg. Părinte**: 2020-07-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:232290

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0ca3cd0192f28a50c22585b4001e6fe1