# Certificat de Urbanism 1263 — Strada Genistilor nr. 89A

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30403-1263-strada-genistilor-nr-89a-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30403
- **Nr. CU**: 1263
- **Data CU**: 2020-08-19
- **Data Publicare**: 2020-08-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 89A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28512969579
- **Longitude**: 23.813635779793

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ Romaneascu -Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 89A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 625
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu conditie
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Hipodrom aprobat cu H.C.L. nr. 209/2010, U.T.R. LM 11 , amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu respectarea retragerilor pentru constructii de minim 9,00 ml si pentru împrejmuire de 6,00 ml din axul strazilor propuse in P.U.Z. - profil 2. Imobil fara acces direct la strada Genistilor sau la o alta strada cuprinsa in nomenclatorul strazilor Municipiului Craiova.Utilizari permise cu conditii : locuinte mici cu conditia respectarii normelor de protectie acustica, precum si a limitelor de inaltime si a retragerilor fata de componente ale zonelor de siguranta, de protectie tehnologica cu avizul obligatoriu emis de autoritatea competenta. Interdictii temporare si permanente : interdictia temporara de construire se manifesta in cazul arterelor de circulatie propuse pentru extindere in profil transversal sau strapungerilor de strazi noi pana la aprobarea documentatiei de urbanism aferente si stabilirea zoeni afectata de artera si a intersectiilor majore.In zona studiata exista o singura LEA 20KV care traverseaza teritoriul.PUZ propune devierea acestei linii si cablarea ei. Pana la realizarea devierii, constructiile noi se vor amplasa la minim 4.0 m distanta din axul liniei., Se propune instrainare teren cu nr. cadastral 243893/30.07.2020 cu S=625 mp., Terenul este construibil numai după reglementarea juridică a accesului auto și pietonal la un drum public/o stradă existentă în nomenclatorul stradal al municipiului Craiova, direct sau prin servitute de trecere, respectând destinatia zona  locuinte cu regim de înăltime max. P+2, POTmax= 35 % si CUT max=1,05; - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; acordul autentificat al vecinilor, daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona, cu respectarea conditiilor si retragerilor precizate prin acestea; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei;- Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUG - zona locuinte, Suprafata terenului - 625 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 111969
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:243893

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13,00
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iulia Matei

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2b53d98cbbf9e759c22585c100251fa7