# Certificat de Urbanism 1272 — Strada General Dragalina nr. 23

> -  consolidare, modificari structurale si nestructurale, reabilitare, extindere demisol partial existent, modificare si mansardare pod existent, modificare regim de inaltime de la Dp+P la Dp+P+M, schimbare destinatie demisol din locuinta in cabinet medical, refacere imprejmuire L. = 43,50ml, realizare acces pietonal, amplasare totem cabinet medical in incinta S. = 1,20mp

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30394-1272-strada-general-dragalina-nr-23-consolidare-modificari-structurale-si-nestructurale-reabil
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30394
- **Nr. CU**: 1272
- **Data CU**: 2020-08-21
- **Data Publicare**: 2020-08-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada General Dragalina nr. 23 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: -  consolidare, modificari structurale si nestructurale, reabilitare, extindere demisol partial existent, modificare si mansardare pod existent, modificare regim de inaltime de la Dp+P la Dp+P+M, schimbare destinatie demisol din locuinta in cabinet medical, refacere imprejmuire L. = 43,50ml, realizare acces pietonal, amplasare totem cabinet medical in incinta S. = 1,20mp
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.311967885402
- **Longitude**: 23.804112932847

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: -  consolidare, modificari structurale si nestructurale, reabilitare, extindere demisol partial existent, modificare si mansardare pod existent, modificare regim de inaltime de la Dp+P la Dp+P+M, schimbare destinatie demisol din locuinta in cabinet medical, refacere imprejmuire L. = 43,50ml, realizare acces pietonal, amplasare totem cabinet medical in incinta S. = 1,20mp
- **Utilizare (2)**: -  consolidare, modificari structurale si nestructurale, reabilitare, extindere demisol partial existent, modificare si mansardare pod existent, modificare regim de inaltime de la Dp+P la Dp+P+M, schimbare destinatie demisol din locuinta in cabinet medical, refacere imprejmuire L. = 43,50ml, realizare acces pietonal, amplasare totem cabinet medical in incinta S. = 1,20mp
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: General Dragalina
- **Număr**: 23
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 508
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privata - aflat în zonă centrală si istorica si protectie monumente istorice "Centru istoric al municipiului Craiova" din L.M.I. conf. Ord. nr. 2828/2015.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat prin H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018 - UTR C5, imobilul este situat in zona centrala si istorica de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de minim 8,00 ml pt. construire si imprejmuire din axul propus al strazii General Dragalina - profil 3, conf. P.U.G. Permisiuni:se pot autoriza locrari de modernizare a fondului construit,existent,de adaptare la noi functiuni compatibile cu zona;locuire si functiuni complementare;lucrari de imbunatatire a confortului edilitar; administratie public;invatamant, cultura si culte Interdictii permanente:-activitati industrial, depozitare en gros; nu se vor autoriza construirea de chioschiuri sau c-tii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. , Se propune consolidare, modificari structurale si nestructurale, reabilitare, extindere demisol partial existent, modificare si mansardare pod existent, modificare regim de inaltime de la Dp+P la Dp+P+M, schimbare destinatie demisol din locuinta in cabinet medical, refacere imprejmuire L. = 43,50 ml, realizare acces pietonal, amplasare totem cabinet medical in incinta S. = 1,20 mp cu P.O.T. existent/propus 38,58% si C.U.T. propus 1,05., Condiţii: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de O.C.P.I cu poziţionarea c-ţiilor învecinate, functiunile, regimul de înălţime al acestora si distanţele până la acestea; Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I; Se vor respecta retragerile pt. constructii si pt. imprejmuire de min. 8,00 ml pt. construire si imprejmuire din axul propus al strazii General Dragalina  - profil 3, conf. P.U.G. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 271/2008 potrivit functiunilor; Acordul autentificat al vecinului afectat de construire la o dist. mai mică de 60 cm, conf. Codului Civil şi implicit pt. realizare finisaje exterioare; Se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati; Expertiza tehnica; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala. Prezentati: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul ; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras C.F; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Totemul se va amplasa strict pe suprafata detinuta in proprietate. La faza A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica de locuinte, Suprafata terenului - 508,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 115479
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-10
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 226869

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 13
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/40aa22ce37130a91c22585c3001e532f