# Certificat de Urbanism 1326 — Strada Corneliu Coposu nr. 4A > amenajare pod existent in mansarda fara modificari structurale cu mentinerea inaltimii actuale a constructiei P+1 - Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30344-1326-strada-corneliu-coposu-nr-4a-amenajare-pod-existent-in-mansarda-fara-modificari-structura - Tip: Certificat de urbanism ## Document - **ID**: 30344 - **Nr. CU**: 1326 - **Data CU**: 2020-08-28 - **Data Publicare**: 2020-08-29 - **Solicitant**: ************* - **Adresa**: Strada Corneliu Coposu nr. 4A bl. - sc. - et. - ap. - - **Obiect Solicitare**: amenajare pod existent in mansarda fara modificari structurale cu mentinerea inaltimii actuale a constructiei P+1 - **Status**: Parsat ## Locație - **Latitude**: 44.30729 - **Longitude**: 23.80509 ## Utilizare & Destinație - **Beneficiar**: ************* - **Utilizare**: amenajare pod existent in mansarda fara modificari structurale cu mentinerea inaltimii actuale a constructiei P+1 - **Utilizare (2)**: amenajare pod existent in mansarda fara modificari structurale cu mentinerea inaltimii actuale a constructiei P+1 - **Fază**: PUG - **Descriere Fază**: - - **Poate**: poate ## Locație & Adresă - **Locație**: domiciliul - **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii - **Județ**: Dolj - **Municipiu**: Municipiul - **Localitate**: Craiova - **Sat**: - - **Sector**: - - **Cod Poștal**: - - **Tip Arteră**: Strada - **Denumire Arteră**: Corneliu Coposu - **Număr**: 4A - **Bloc**: - - **Scară**: - - **Etaj**: - - **Apartament**: - ## Proprietate & Teren - **Suprafață Teren (mp)**: 233 - **POT (%)**: 41 - **CUT**: 1.05 - **Zonă**: locuinte rezidentiala pavilionar - **Regim Înălțime**: P+2 ## Regim Urbanistic - **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Popescu George si Popescu Suzana Ioana. Conform extras CF nr. 212203/11.08.2020 se intabuleaza drept de ipoteca in favoarea SC BANCA TRANSILVANIA SA Sucursala Craiova si se noteaza interdictiile de instrainare si grevare. - **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 543/2018, UTR LM17, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 cu POT max=35% si CUT max=1,05, afectat partial de stradă propusă prin PUG, str. Corneliu Coposu și de interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei, strada de categoria a-II-a cu retrageri pt. constructii și pt. împrejmuire de min. 11,50 ml din axul propus al strazii propusa prin PUG- strada Corneliu Coposu, conf. sectiunii 2 din PUG si respectiv de minim 8 mpentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii Ana Ipatescu, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Subzona predominant rezidentiala cu locuinte de tip urban, cu tesut pavilionar si dotari- echipare completa-alimentare cu energie electrica,apa, canalizare, gaze naturale.Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii;spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile , parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente;, Se propune -amenajare pod existent in mansarda fara modificari structurale cu mentinerea inaltimii actuale a constructiei P+1 cu POTexistent/ propus=41,38% si CUT propus= 1,05 ,(amenajarea pentru functionalizarea podurilor existente, chiar dacă aceasta conduce la depășirea CUT-ului, conf. Legii 50/1991, republicată, art. 11¹ lit. b.) cu Scd existent= 120 mp si Scd propus= 152 mp.Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă cu transpunerea reglementarilor urbanistice (str. propusa prin PUG) cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI;Pentru mansardare se va prezenta declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 exclusiv în incinta proprietatii .Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2014 - privind cromatica fatadelor; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Ghenele de instalatii și de aerisire se vor mentine; Se va respecta Legea 114/1996 a locuintei, republicată.La faza de autorizatie documentatia va fi insotită de: Titlu de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică; Simulare foto.Acord SC BANCA TRANSILVANIA SA Sucursala Craiova - **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, afectat partial de stradă propusă prin PUG și de interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului de rezolvare a intersectiei., Suprafata terenului -233 mp din acte si 145 mp din masuratori. ## Reglementări - **Oraș Consiliu**: Craiova - **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018 - **Nr. Reg. Părinte**: 116178 - **Data Reg. Părinte**: 2020-08-11 - **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:16132/2,16132/2-C1 ## Taxe & Valabilitate - **Taxă**: 7 - **Valabilitate**: 12 ## Semnatari - **Secretar**: Nicoleta Miulescu - **Arhitect**: Gabriela Miereanu - **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene - **Întocmit**: Iliuta Minaileanu ## Sursă oficială - ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f4a8ff9a4482499c22585ce0033af74