# Certificat de Urbanism 1330 — Strada Trandafirului nr. 53 J

> - construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30342-1330-strada-trandafirului-nr-53-j-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30342
- **Nr. CU**: 1330
- **Data CU**: 2020-08-28
- **Data Publicare**: 2020-08-29
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Trandafirului nr. 53 J bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.334100338917
- **Longitude**: 23.836487659717

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1
- **Fază**: P.U.G., P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Trandafirului
- **Număr**: 53 J
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 5000
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata a numitilor Nederic Petrica si Juvricea Cristian-Claudiu cota actuala 1/1, conform extras C.F. nr. 207357/27.07.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate cu H.C.L. nr. 543/2018, P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 323/2010, amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu indicii de construibilitate P.O.T. maxim = 35%, C.U.T. maxim = 1,05 si afectat de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si de aliniamentul de construibilitate cu retragerile de minim 12,00 ml pt. construtii si de minim 4,00 ml pt. imprejmuire - profil 2 aprobat prin P.U.Z. Permisiuni: Imprejmuirea terenurilor se va face diferentiat, astfel: imprejmire din zidarie de 1,10 m inaltime si panouri metalice decorative; H. max.=0,90m imprejmuire stradala H=2,00 m; imprejmuire din zidarie sau panouri metalice sau din lemn cu H.=2,00 m pe celelalte laturi ale proprietatilor., Se propune construire locuinta P+1 cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 0,70., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementărilor urbanistice (partial afectat de aliniamentul de construibilitate), cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se poate construi în zona neafectată de aliniamentul de construibilitate si se vor respecta retragerile de minim 10,00 ml pt. construtii si minim 4,00 ml pt. imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ - profil 1 aprobat prin P.U.Z. respectiv de minim 4,50 ml pentru constructii si pentru imprejmuire din axul aleii de acces, pt. dimensionarea acesteia conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea. Solicitarea poate fi facuta de soti numai cu acordul sotului proprietar, in caz contrar solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.G., P.U.Z. - zona de locuinte afectata de culoar LEA 110kV-20 Kv retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial afectat de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 5000,00 mp din acte si 500,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018, 323/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 118994
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 207357

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 55
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a664f0064c0dec33c22585ce002fa3d5