# Certificat de Urbanism 1356 — Strada Feldioara nr. 38

> desfiintare subsol si mansardare locuinta de la Sp+P la P+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30319-1356-strada-feldioara-nr-38-desfiintare-subsol-si-mansardare-locuinta-de-la-spp-la-pm
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30319
- **Nr. CU**: 1356
- **Data CU**: 2020-09-03
- **Data Publicare**: 2020-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Feldioara nr. 38 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare subsol si mansardare locuinta de la Sp+P la P+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32491
- **Longitude**: 23.80885

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare subsol si mansardare locuinta de la Sp+P la P+M
- **Utilizare (2)**: desfiintare subsol si mansardare locuinta de la Sp+P la P+M
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Feldioara
- **Număr**: 38
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 240
- **POT (%)**: 38
- **CUT**: 0.77
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2, Sp+P la P+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitilor Huve Florica Smaranda, dobandit prin succesiune, cota actuala 3/16 si Nedelcu Petre Nicolae Constantin, dobandit prin conventie, cota actuala 13/16 si se intabuleaza drept de uzufruct, dobandit prin conventie, cota actuala 5/8 in favoarea Nedelcu Petre conform extras CF nr. 204676/12.08.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.G., amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T.max.=35% si C.U.T.max. =1,05, afectat partialal de strapungere -strada Fratii Golesti ,strada propusa prin PUG profil 2- cu retrageri de min. 11,50 m pentru construire și imprejmuire din axul propus al strazii Fratii Golesti .Functiunea dominanta a zonei este locuirea. Functiunile complementare admise ale zonei sunt:-institutii publice si servicii; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. , Se propune- desfiintare subsol si mansardare locuinta de la Sp+P la P+M cu  POT existent/propus= 38,6% si CUT propus= 0,77., Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa,cu transpunerea reglementarilor urbanistice(strada propusa prin PUG) cotat complet si corect, constructiile invecinate, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat O.C.P.I; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor pentru amplasarea constructiei la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; mansarda va respecta retragerile de 11,50ml din axul strazii sau se va prezenta declaratie notariala privind nesolicitarea de despagubiri in cazul declararii cauzei de utilitate publica pentru valoarea mansardei. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează partial., Prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre toti proprietarii indivizari.Acordul autentificat al uzufructuarului Nedelcu Petre.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partial de strapungere str. Fratii Golesti, Suprafata terenului -220 mp din acte si 240 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 118094
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:7538,7538-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f9992489a40fe870c22585d00053f965