# Certificat de Urbanism 1357 — Strada Teilor nr. 42

> desfiintare C1, C2 si construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30318-1357-strada-teilor-nr-42-desfiintare-c1-c2-si-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30318
- **Nr. CU**: 1357
- **Data CU**: 2020-09-03
- **Data Publicare**: 2020-09-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 42 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare C1, C2 si construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330706984169
- **Longitude**: 23.82086050938

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare C1, C2 si construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: desfiintare C1, C2 si construire locuinta P+1
- **Fază**: PUZ BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 42
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 352
- **POT (%)**: 28
- **CUT**: 0.57
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 a numitului Craciun Daniel si in cota de 1/2 a numitului Craciun Sorin Marius; asupra suprafetei de 44mp se noteaza posesia, conform extras CF nr.236707/29.07.2020
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2, UTR Z2 L1 aprobat cu H.C.L. nr.42/2003, amplasamentul este situat în zonă de locuinte, regim max. de inaltime P, P+1-2, POT max.= 30%, CUT max. = 1,05 afectat partial de aliniamentul de construibilitate si de strada propusa prin PUZ, cu retrageri de min.10,00 ml pt. constructii şi de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al strazii Teilor(sect.4).Functiune dominanta a zonei este locuirea.Functiunile complementare admise sunt: institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate,accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje ;retele tehnico edilitare si constructii aferente., Se propune desfiintare C1, C2 si construire locuinta P+1 cu POTpropus=28,4% si CUTpropus=0,5681. CONDITII: - se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, la scara, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI. - se vor respecta retragerile de 10,00 ml pentru construire din axul propus al str. Teilor; - respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor realiza locuri de parcare, conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; In conditiile in care pe proprietatea invecinata exista constructii adiacente constructiei propuse, se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează.  Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii , Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de strada si de aliniamentul construibil propus prin PUZ, Suprafata terenului - 352 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 120370
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:236707,236707-C1, 236707-C2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/78ee820b35509bacc22585d20043a23f