R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 120768 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1359 din 04.09.2020 În scopul: Construire garaj auto si magazie Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. COMPAS S.R.L. PRIN ADMINISTRATOR PANA RALUCA ELIZA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 120768&nbsp din &nbsp20/08/2020 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Malinului, nr. 13F, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:204570 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 38/2002 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a S.C Compass S.R.L conform extras C.F nr.204570/19.08.2020 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - altele Destinaţia după PUZ - zona locuinte,afectat partial de stradă propusă prin PUZ Suprafata terenului - 2243 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. B.V 3 aprobat cu H.C.L. nr. 38/2002, U.T.R. Lc 2, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim de înaltime maxim P+2, P.O.Tmax.=30%, C.U.Tmax.=1,05, afectat partial de stradă propusă prin PUZ, cu retrageri de min. 8,50 ml pt. construire şi pt. imprejmuire din axul propus al străzii propusă prin PUZ (sect.2); imobil fără acces direct la o strada existentă în nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova, accesul se realizează pe aleea cu nr. cad.221543 și pe restul de proprietate cu nr. cad.(6910-12234)/2; Functiunea dominantă: locuinte și functiuni complementare; Functiuni permise:locuinte și functiuni complementare care nu creează disfunctionalităti și incompatibilităti în zonă. Se propune construire garaj auto si magazie cu POTprop =12.12%% si CUTprop=0,12. Solicitarea dvs. nu poate fi solutionata favorabil intrucat nu exista constructii cu functiunea de locuinta,avind in vedere ca potrivit anexei nr.2 privind Definirea unor termeni de specialitate utilizati în cuprinsul Legii 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare : ”Constructiile cu caracter definitiv sau provizoriu,menite sa adaposteasca activitati specifice,complementare functiunii de locuire,care prin amplasarea în vecinatatea locuintei,alcatuiesc împreuna cu acestea o unitate functionala distincta.În categoria anexelor gospodaresti de regula în mediul rural, sunt cuprinse:bucatarii de vara,grajduri pentru animale mari,patule,magazii,depozite si alte asemenea.In mod similar sunt asimilabile notiunii de anexe fospodaresti si garajele,serele,piscinele si altele asemenea” Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire garaj auto si magazie 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 27.00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de