# Certificat de Urbanism 1366 — Strada G-ral. Stefan Ispas nr. 104

> - construire 2 locuinte P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30310-1366-strada-g-ral-stefan-ispas-nr-104-construire-2-locuinte-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30310
- **Nr. CU**: 1366
- **Data CU**: 2020-09-04
- **Data Publicare**: 2020-09-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-ral. Stefan Ispas nr. 104 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 locuinte P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32418
- **Longitude**: 23.80252

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 2 locuinte P+1
- **Utilizare (2)**: - construire 2 locuinte P+1
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-ral. Stefan Ispas
- **Număr**: 104
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.41
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr.  452/2007, amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim max. de inaltime P+1, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 0,70, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z. si cu retrageri pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si de min. 8,00 pt. construire din axul propus al străzilor - profil C1 și C2 din P.U.Z., aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială. Functiunea zonei -locuirea. Imprejmuirea se poate realiza astfel: - la 5,50 ml din axul strazii de categ, a III-a General Stefan Ispas; la 5,50 ml din axul strazii propuse de categ. a III-a, adiacente pistei; la 25,00 ml fata de axul pistei. Imprejmuirea poate avea Hmax. = 1,80 ml si se poate amplasa pe limita de proprietate fara impuneri constructive. , Imobil fara acces direct la strada General Stefan Ispas, accesul la lot se realizeaza pe De 369., Se propune construire 2 locuinte P+1 cu P.O.T. prop. = 21% si C.U.T. prop. = 0,41. , Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existenta şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.Z.) cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţele de la acestea pana la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigura locuri de parcare, în incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se va construi în zona neafectată de aliniamentul construibil și se vor respecta retragerile de min 8,00 pt. construire din axul propus al străzilor - profil C1 și C2 din P.U.Z., aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială. În cazul în care se executa lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7, litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare in baza acordului/autorizatiei administratorului drumului; Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte, iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta., Prezentati: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z., aflat în vecinatatea terenului cu destinatie specială, Suprafata terenului - 900,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 452/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 120244
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-19
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 234553

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1bca116ce005d30dc22585cf0039874c