# Certificat de Urbanism 1377 — Strada Fulger nr. 71D

> Construire locuinta P+1E-exucutate fara autorizatie de construire si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30301-1377-strada-fulger-nr-71d-construire-locuinta-p1e-exu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30301
- **Nr. CU**: 1377
- **Data CU**: 2020-09-09
- **Data Publicare**: 2020-09-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fulger nr. 71D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E-exucutate fara autorizatie de construire si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323727367885
- **Longitude**: 23.764784434723

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E-exucutate fara autorizatie de construire si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E-exucutate fara autorizatie de construire si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ Brestei Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fulger
- **Număr**: 71D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 225
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P,P+1,2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Dumitru Daniela si Dumitru Florentin conform extras C.F nr.223785/20.08.2020
- **Regim Tehnic**: Conf. P.U.Z. Brestei-Fulger aprobat prin H.C.L. nr. 231/2005, U.T.R. LM2, imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max. P,P+1,2, P.O.T. max..= 35%, C.U.T. max. = 1,1, În zona de locuit se pot amplasa constructii destinate unor dotari cu functiuni compatibile ,unor locuinte cu spatii comerciale,de alimentatie publica sau a unor locuinte simple. , Se propune construire locuinta P+1E lucrari executate fara autorizatie de construire si împrejmuire teren cu POTpropus =34,88% si CUTpropus=0,6976., Functiunea dominanta a zonei este de locuire, CONDITII:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de O.C.P.I, completata cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI;Respectarea retragerii pt. construire si pt. imprejmuire de 4,50ml din axul aleii de acces pentru respectarea RGU privind dimensionarea aleii de acces.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina și servitutea de vedere; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.;Se vor realiza locuri de parcare,în incinta conform R.L.U. aprobat cu 271/2008; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei; Bransamentele/ racordurile la utilitati se vor realiza conform art. 11, alin.7) litera e, din Legea nr. 50/1991 cu modificarile si completarile ulterioare, in baza acordului/ autorizatiei administratorului drumului. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate în copie conformă cu originalul;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Pe planul de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere.La AC se va prezenta masura legala dispusa de Pol. Loc. a M.Craiova și dovada achitarii amenzii.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -225,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 121000
- **Data Reg. Părinte**: 2020-08-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223785

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f2a16efad971d18fc22585cb00207ddb