# Certificat de Urbanism 1403 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 7

> desfiintare constructie C3-parter (anexa gospodareasca) si refacere partiala imprejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30277-1403-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-7-desfiintare-constructie-c3-parter-anexa-gospodareasca-si-r
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30277
- **Nr. CU**: 1403
- **Data CU**: 2020-09-15
- **Data Publicare**: 2020-09-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructie C3-parter (anexa gospodareasca) si refacere partiala imprejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309021558944
- **Longitude**: 23.813774667404

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructie C3-parter (anexa gospodareasca) si refacere partiala imprejmuire
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructie C3-parter (anexa gospodareasca) si refacere partiala imprejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 799
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Magala Ileana si Magala Traian, se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, construire, demolare si intabulare drept de ipoteca in favoarea Raiffeisen Bank SA, conform extras CF nr. 225214/01.09.2020.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, CU.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. General Gheorghe Magheru (sect. 3 din PUG). Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente., Se propune -desfiintare constructie C3-parter (anexa gospodareasca) si refacere partiala imprejmuire., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de OCPI; Se va respecta retragerea de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul str. G-ral Gheorghe Magheru. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; In conditia in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea;, Prezentati: Titlu de proprietate in copie conform cu originalul; extras de C.F.; Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati., Expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art. 18, alin. 2. Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Daca exista constructii pe proprietatea invecinata, adiacente constructiei propusa spre desfiintare se va prezenta referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor invecinate si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectati .La faza de AC se vor depune solicitari separate pentru AC si AD. Acordul Raiffeisen Bank SA., Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte , Suprafata terenului - 790,00 mp din acte și 799,00 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 126951
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225214

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/43131000b47a04c9c22585d70023f920