# Certificat de Urbanism 1405 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 3

> construire imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/30275-1405-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-3-construire-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 30275
- **Nr. CU**: 1405
- **Data CU**: 2020-09-15
- **Data Publicare**: 2020-09-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.312
- **Longitude**: 23.79339

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 900
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu institutii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Tranca Cornel si Tranca Georgeta; se noteaza promisiunea de vanzare cumparare, conform extras CF nr.209729/02.09.2020
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat cu HCL 23/2000, prelungit cu HCL 543/2018, imobilul este situat în zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, P.O.Tmax. = 35%, CU.T max. = 1,05, cu retrageri de 8,00 ml pentru constructii si de minim 5,00 ml pentru imprejmuire din axul propus al str. General Gheorghe Magheru (sect. 3 din PUG) si cu retragerea pentru construtii şi împrejmuire de min. 8,00 ml din axul strazii Ioana Radu (Profil 3). Functiunea dominanta a zonei este locuirea, functiunile complementare ale zonei sunt institutii publice si servicii, spatii verzi amenajate, accese pietonale si carosabile, parcaje, garaje, retele tehnico edilitare si constructii aferente., Se propune construire imprejmuire teren., Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de minim 5 ml din axul str.G-ral Gheorghe Magheru si de minim 8ml din axul str. Ioana Radu; Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. , La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona locuinte , Suprafata terenului - 900,00 mp din acte și 624,00 mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 543/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 127872
- **Data Reg. Părinte**: 2020-09-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209729

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f85abf6bd6e12d2dc22585df0033c5cf